エンゼルパークサイド川崎
神奈川県川崎市川崎区元木1丁目11-1
JR鶴見線 川崎新町駅 徒歩9分（699m）
エンゼルパークサイド川崎は2002年竣工、56戸・地上7階のRC造で、JR鶴見線川崎新町駅から徒歩8分に位置します。元木の成約データでは築年の中央値も2002年で、周辺の取引築年層と一致しています。
エンゼルパークサイド川崎の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,708万円
25㎡は川崎市川崎区元木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.3万円/㎡
−6%川崎市川崎区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
元木の成約㎡単価の中央値は68.3万円/㎡で、この建物の推定㎡単価も同水準です。同駅・築年が近い建物では46.7万円/㎡から90.0万円/㎡まで差があり、単純比較は難しい状況です。25㎡の場合の推定価格は1,708万円で、あくまで目安としてご確認ください。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区元木の成約㎡単価の中央値（68.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区元木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
68.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
川崎新町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎新町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルパークサイド川崎 | 2002年 | 9分 | — | 元木 | 68.3万円/㎡ |
| コスモ京町エクシード | 2002年 | 9分 | 63戸 | 京町 | 46.9万円/㎡ |
| ナイスステージ川崎ウィング | 2002年 | 19分 | 58戸 | 大島上町 | 52.4万円/㎡ |
| クオス川崎ヴィーアリア | 2003年 | 10分 | 82戸 | 小田 | 53.8万円/㎡ |
| シテラ川崎グランフォンテ | 2000年 | 20分 | 31戸 | 渡田 | 71.2万円/㎡ |
| メインステージ川崎III | 2007年 | 15分 | 78戸 | 貝塚 | 90.0万円/㎡ |
| エクセレントハイツ川崎第５ | 1996年 | 1分 | 19戸 | 渡田山王町 | 46.7万円/㎡ |
川崎市川崎区元木の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均60.2万円/㎡に対して+14%です。
エンゼルパークサイド川崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区元木1丁目11-1
- 最寄駅
- JR鶴見線 川崎新町駅 徒歩9分（道路距離699m）
- 竣工
- 2002年2月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約2,268人
- 小学校区
- 川崎小学校
- 中学校区
- 川崎中学校
- 緯度経度
- 35.523399, 139.700134
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川崎小学校
- 川崎市川崎区日進町20-1
- 中学校
- 川崎中学校
- 川崎市川崎区立下並木50
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルパークサイド川崎から最も近い標準地（約237m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市川崎区渡田向町５番４
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 米山ファッション・ビジネス専門学校専修学校382m
- 川崎市立渡田中学校中学校414m
- 神奈川ビューティー＆ビジネス専門学校専修学校440m
- 川崎市立川崎小学校小学校468m
- 川崎市立新町小学校小学校583m
保育園・幼稚園
- 聖クララ幼稚園幼稚園149m
- 三輪幼稚園幼稚園215m
- ひまわり保育園294m
- かわさきどんぐりの丘保育園353m
- 第一ひかり幼稚園幼稚園354m
医療機関
- もとき歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科111m
- 医療法人社団慶友会 第一クリニック診療所・内科 外科 整形外科 脳神経外科214m
- 医療法人社団篤志会 元木町眼科内科診療所・内科 眼科 泌尿器科216m
- 医療法人社団慶友会 第一病院病院・内科 整形外科 脳神経外科 リハビリテーション科 救急科230m
- 阿部医院診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科 皮膚科247m
福祉施設
- 太陽ケアセンター住 宅型有料老人ホーム いずみ有料老人ホーム143m
- ソラリス渡田有料老人ホーム150m
- 就労移行支援事業所ケイエスガード障害者サービス施設320m
- ＬＩＢＯらぼ かわさきみなみ園児童発達支援センター322m
- 就労継続支援Ｂ型事業所ケイエスガード障害者サービス施設322m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館721m
- 神奈川県立川崎図書館図書館959m
- 川崎市立川崎図書館図書館960m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エンゼルパークサイド川崎のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区元木の他の建物
エンゼルパークサイド川崎の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。