メインステージ川崎III
神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目1-10
JR鶴見線 川崎新町駅 徒歩15分（1,166m）
メインステージ川崎IIIは、川崎市川崎区貝塚2丁目に建つ地上7階建て・総戸数78戸のRCマンションです。竣工は2007年11月で、JR鶴見線川崎新町駅から徒歩15分の商業地域に位置します。周辺は一般住宅とマンションが混在する住宅地域です。
メインステージ川崎IIIの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,361万円
25㎡は川崎市川崎区貝塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.4万円/㎡
+30%川崎市川崎区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は94.4万円/㎡、25㎡換算で推定2,361万円が目安です。貝塚の成約㎡単価の中央値90.0万円/㎡をやや上回りますが、これは取引住戸の築年中央値2005年に対し本建物が2007年築と新しいことが影響しています。川崎区全体の72.7万円/㎡と比べても高い水準です。実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区貝塚の成約㎡単価の中央値（90.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区貝塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
2,450万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
90.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
川崎新町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎新町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ川崎III | 2007年 | 15分 | — | 貝塚 | 90.0万円/㎡ |
| アーバンビュー川崎小田本通り | 2004年 | 10分 | 33戸 | 小田 | 53.8万円/㎡ |
| エンゼルパークサイド川崎 | 2002年 | 9分 | 56戸 | 元木 | 68.3万円/㎡ |
| コスモ京町エクシード | 2002年 | 9分 | 63戸 | 京町 | 46.9万円/㎡ |
| ナイスステージ川崎ウィング | 2002年 | 19分 | 58戸 | 大島上町 | 52.4万円/㎡ |
| シテラ川崎グランフォンテ | 2000年 | 20分 | 31戸 | 渡田 | 71.2万円/㎡ |
| パティーナ川崎南 | 2017年 | 12分 | 36戸 | 貝塚 | 90.0万円/㎡ |
川崎市川崎区貝塚の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.5万円/㎡に対して+54%です。
メインステージ川崎IIIの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目1-10
- 最寄駅
- JR鶴見線 川崎新町駅 徒歩15分（道路距離1,166m）
- 竣工
- 2007年11月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全78戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約2,268人
- 小学校区
- 宮前小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.525314, 139.704865
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- 川崎市川崎区宮前町8-13
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メインステージ川崎IIIから最も近い標準地（約83m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
45.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目４番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立宮前小学校小学校396m
- 米山ファッション・ビジネス専門学校専修学校412m
- 川崎市立富士見中学校中学校417m
- 川崎市立田島小学校小学校497m
- 神奈川ビューティー＆ビジネス専門学校専修学校561m
保育園・幼稚園
- JEC保育園82m
- 貝塚保育園92m
- 第一ひかり幼稚園幼稚園138m
- 新川橋病院内保育室140m
- 市立川崎病院保育室188m
医療機関
- 川崎すずき内科クリニック診療所・内科 糖尿病内科50m
- 医療法人郁史会 由井クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科 循環器内科62m
- 中村歯科医院歯科診療所・歯科124m
- 医療法人ＲＡＩＳＥ デンタルクリニックＫ川崎歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科126m
- 貝塚歯科クリニック歯科診療所・歯科167m
福祉施設
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー川崎貝塚児童発達支援センター25m
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 川崎新川通児童福祉サービス施設139m
- リリィ パワーズ レジデ ンス 貝塚有料老人ホーム145m
- キッチンらぼ障害者サービス施設156m
- すまいる・さぽーと川崎障害者サービス施設176m
文化施設
- 神奈川県立川崎図書館図書館503m
- 川崎市立川崎図書館図書館928m
- 川崎市盲人図書館図書館1,093m
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館1,254m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メインステージ川崎IIIのよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区貝塚の他の建物
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