レーベン川崎小田一丁目
神奈川県川崎市川崎区小田1丁目15
JR鶴見線 川崎新町駅 徒歩6分（422m）
レーベン川崎小田一丁目は2018年2月竣工、総戸数108戸、地上7階のマンションです。JR鶴見線川崎新町駅から徒歩4分で、小田小学校・田島中学校の学区に位置します。
レーベン川崎小田一丁目の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,654万円
75㎡は川崎市川崎区小田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.4万円/㎡
+4%川崎市川崎区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は75.4万円/㎡で、川崎区全体の72.7万円/㎡より高めです。小田の中古成約中央値は築2002年時点の物件が中心で、これより新しい本建物は築年による下落率が小さく単価が高く出ています。同じ駅で築年が近いパティーナ川崎南は90.0万円/㎡、マキシヴ川崎ウエスト（2021年築）は55.0万円/㎡と幅があり、あくまで推定値としての参考です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区小田の成約㎡単価の中央値（53.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区小田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
川崎新町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎新町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン川崎小田一丁目 | 2018年 | 6分 | — | 小田 | 53.8万円/㎡ |
| パティーナ川崎南 | 2017年 | 12分 | 36戸 | 貝塚 | 90.0万円/㎡ |
| マキシヴ川崎ウエスト | 2021年 | 6分 | 66戸 | 渡田新町 | 55.0万円/㎡ |
| マキシヴ川崎サウス | 2021年 | 7分 | 35戸 | 渡田 | 71.2万円/㎡ |
| ロアール川崎新町 | 2022年 | 8分 | 30戸 | 京町 | 46.9万円/㎡ |
| マキシヴ川崎サウスデュエ | 2024年 | 7分 | 41戸 | 小田 | 53.8万円/㎡ |
| グリーンシア川崎京町 | 2012年 | 19分 | 360戸 | 京町 | 46.9万円/㎡ |
川崎市川崎区小田の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均65.8万円/㎡に対して-18%です。
レーベン川崎小田一丁目の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区小田1丁目15
- 最寄駅
- JR鶴見線 川崎新町駅 徒歩6分（道路距離422m）
- 竣工
- 2018年2月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全108戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約2,268人
- 小学校区
- 小田小学校
- 中学校区
- 田島中学校
- 緯度経度
- 35.515961, 139.697159
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小田小学校
- 川崎市川崎区小田4-12-24
- 中学校
- 田島中学校
- 川崎市川崎区立小田2-21-7
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベン川崎小田一丁目から最も近い標準地（約267m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市川崎区京町２丁目２３９番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立川崎高等学校高等学校146m
- 川崎市立田島中学校中学校372m
- 川崎市立新町小学校小学校407m
- 川崎市立京町小学校小学校560m
- 横浜市立平安小学校小学校617m
保育園・幼稚園
- 学校法人 健正学園 ゆりかご幼稚園保育所73m
- ゆりかご幼稚園幼稚園76m
- 認定こども園 学校法人健正学園 ゆりかご幼稚園保育所79m
- 若草保育園 京町保育所151m
- ももんが保育園167m
医療機関
- かねこ整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科95m
- 川崎七福診療所診療所・内科 胃腸内科 循環器内科 呼吸器内科100m
- プール歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科159m
- みずた歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科180m
- 望月皮膚科医院診療所・皮膚科191m
福祉施設
- リハスワーク川崎障害者サービス施設101m
- グループホーム川崎小田の家介護保険等の施設182m
- 京町地域包括支援センター相談所等の施設237m
- どれみだんけ川崎児童発達支援センター239m
- 放課後等デイサービス アンファン児童福祉サービス施設242m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館1,179m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベン川崎小田一丁目のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区小田の他の建物
レーベン川崎小田一丁目の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。