ナイスステージ川崎ウィング
神奈川県川崎市川崎区大島上町21-5
JR鶴見線 川崎新町駅 徒歩19分
ナイスステージ川崎ウィングは、川崎市川崎区大島上町に2002年8月に竣工した総戸数58戸のRC造マンションです。地上7階・地下1階建てで、JR鶴見線川崎新町駅から徒歩19分に位置します。一般住宅とアパートが混在する住宅地域にあります。
ナイスステージ川崎ウィングの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,667万円
70㎡は川崎市川崎区大島上町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.4万円/㎡
−28%川崎市川崎区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は52.4万円/㎡、70㎡換算で3,667万円が目安です。これは大島上町の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2002年と本建物の竣工年に一致するためです。川崎区全体の72.7万円/㎡は下回ります。階数や向き、リフォームの有無は反映していない推定値です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区大島上町の成約㎡単価の中央値（52.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区大島上町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
52.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
川崎新町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎新町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスステージ川崎ウィング | 2002年 | 19分 | — | 大島上町 | 52.4万円/㎡ |
| エンゼルパークサイド川崎 | 2002年 | 8分 | 56戸 | 元木 | 68.3万円/㎡ |
| コスモ京町エクシード | 2002年 | 9分 | 63戸 | 京町 | 46.9万円/㎡ |
| クオス川崎ヴィーアリア | 2003年 | 10分 | 82戸 | 小田 | 53.8万円/㎡ |
| シテラ川崎グランフォンテ | 2000年 | 19分 | 31戸 | 渡田 | 71.2万円/㎡ |
| メインステージ川崎III | 2007年 | 15分 | 78戸 | 貝塚 | 90.0万円/㎡ |
| エクセレントハイツ川崎第５ | 1996年 | 1分 | 19戸 | 渡田山王町 | 46.7万円/㎡ |
川崎市川崎区大島上町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均62.8万円/㎡に対して-17%です。
ナイスステージ川崎ウィングの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区大島上町21-5
- 最寄駅
- JR鶴見線 川崎新町駅 徒歩19分
- 竣工
- 2002年8月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 田島小学校
- 中学校区
- 渡田中学校
- 緯度経度
- 35.519981, 139.710602
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田島小学校
- 川崎市川崎区渡田1-20-1
- 中学校
- 渡田中学校
- 川崎市川崎区立渡田向町11-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスステージ川崎ウィングから最も近い標準地（約112m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
31.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市川崎区大島上町２３番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立田島小学校小学校291m
- 川崎市立渡田小学校小学校410m
- 川崎市立田島支援学校特別支援学校521m
- 川崎市立向小学校小学校646m
- 神奈川ビューティー＆ビジネス専門学校専修学校658m
保育園・幼稚園
- 保育園川崎ベアーズ保育所92m
- こうかん会院内ひよこ保育園137m
- わたりだ保育園保育所277m
- エンジェルキッズ川崎園284m
- A.L.C貝塚学院359m
医療機関
- 日本鋼管病院病院・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 腎臓内科 神経内科 外科 消化器外科 乳腺外科 肛門外科 整形外科 脳神経外科 血管外科 精神科 小児科 皮膚科 泌尿器科 婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 リハビリテーション科 放射線科 病理診断科 救急科 麻酔科 肝臓内科 糖尿病 内分泌内科 血液内科 歯科口腔外科133m
- 小林歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科183m
- こうかんクリニック診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 腎臓内科 神経内科 外科 消化器外科 乳腺外科 肛門外科 整形外科 血管外科 精神科 小児科 皮膚科 泌尿器科 産婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 放射線科 肝臓内科 糖尿病 内分泌内科 血液内科217m
- 医療法人社団洋空会 殿岡歯科医院歯科診療所・歯科249m
- 医療法人社団田辺医院診療所・内科 放射線科 小児科260m
福祉施設
- すみおホーム障害者サービス施設127m
- ハーティーパーチＷｉｔｈ障害者サービス施設305m
- ひかりコーポ渡田東 町有料老人ホーム347m
- わたりだ障害者サービス施設361m
- 大島スマイルイン有料老人ホーム365m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館539m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,006m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスステージ川崎ウィングのよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区大島上町の他の建物
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