ダイアパレス川崎駅前通り
神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目17-3
JR南武線 川崎駅 徒歩17分
ダイアパレス川崎駅前通りの相場（推定）
推定相場（58㎡の場合）
2,810万円
58㎡は川崎市川崎区渡田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.4万円/㎡
−33%川崎市川崎区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区渡田の成約㎡単価の中央値（71.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区渡田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 58㎡
㎡単価の中央値
71.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス川崎駅前通り | 1996年 | 17分 | — | 渡田 | 71.2万円/㎡ |
| ビッグガーデン小川町 | 1996年 | 7分 | 13戸 | 小川町 | 92.0万円/㎡ |
| ハイホーム川崎 | 1996年 | 11分 | 59戸 | 元木 | 68.3万円/㎡ |
| コスモ川崎駅前通り | 1996年 | 12分 | 43戸 | 新川通 | 98.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン川崎駅前通り | 1996年 | 12分 | 36戸 | 貝塚 | 90.0万円/㎡ |
| メゾンミール川崎参番館 | 1994年 | 2分 | 19戸 | 桜本 | 42.0万円/㎡ |
| ダイアパレスセンタースクエア川崎 | 1998年 | 7分 | 44戸 | 日進町 | 73.3万円/㎡ |
川崎市川崎区渡田の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均77.3万円/㎡に対して-8%です。
ダイアパレス川崎駅前通りの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目17-3
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩17分
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 田島小学校
- 中学校区
- 渡田中学校
- 緯度経度
- 35.523026, 139.709503
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田島小学校
- 川崎市川崎区渡田1-20-1
- 中学校
- 渡田中学校
- 川崎市川崎区立渡田向町11-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス川崎駅前通りから最も近い標準地（約348m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
31.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市川崎区大島上町２３番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立田島小学校小学校156m
- 川崎市立向小学校小学校554m
- 川崎市立富士見中学校中学校572m
- 神奈川ビューティー＆ビジネス専門学校専修学校628m
- 川崎市立川崎高等学校附属中学校中学校636m
保育園・幼稚園
- Hi5 Kids International52m
- 境町パイナップル保育園保育所139m
- 福音幼稚園保育所340m
- 西大島ルーテル保育園保育所396m
- 保育園川崎ベアーズ保育所426m
医療機関
- 北山歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科129m
- 医療法人社団田辺医院診療所・内科 放射線科 小児科136m
- 特別養護老人ホーム境町フェニックス 医務室診療所・内科143m
- 髙野歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科192m
- 村上外科医院診療所・整形外科 外科 内科 小児科 皮膚科288m
福祉施設
- わたりだ障害者サービス施設77m
- ライブリー障害者サービス施設80m
- 特別養護老人ホーム 境町フェニックス老人短期入所施設136m
- 境町フェニックス介護保険等の施設140m
- 大島スマイルイン有料老人ホーム155m
文化施設
- 神奈川県立川崎図書館図書館655m
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館763m
- 川崎市立川崎図書館図書館1,397m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区渡田の他の建物
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