メインステージ川崎５ラフィーネ
神奈川県川崎市川崎区小川町10-8
JR南武線 川崎駅 徒歩7分
メインステージ川崎５ラフィーネは、JR南武線川崎駅から徒歩7分の商業地域に建つ、2012年2月竣工の地上13階・総戸数118戸のRC造マンションです。小川町の取引は専有面積の中央値が25㎡で、単身向けの住戸が中心の市場に属します。
メインステージ川崎５ラフィーネの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,532万円
25㎡は川崎市川崎区小川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
101.3万円/㎡
+39%川崎市川崎区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は101.3万円/㎡で、25㎡なら推定価格は2,532万円が目安です。小川町の成約㎡単価の中央値92.0万円/㎡、川崎区全体の72.7万円/㎡をいずれも上回ります。町内の取引住戸の築年中央値が2008年で、本建物はそれより新しい点が単価差の一因です。あくまで推定値で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区小川町の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区小川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ川崎５ラフィーネ | 2012年 | 7分 | — | 小川町 | 92.0万円/㎡ |
| メインステージ川崎６エグザ | 2012年 | 7分 | 61戸 | 日進町 | 73.3万円/㎡ |
| メインステージ川崎Ⅴラフィーネ | 2012年 | 9分 | 118戸 | 小川町 | 92.0万円/㎡ |
| サンクレイドル川崎 | 2012年 | 15分 | 51戸 | 境町 | 67.6万円/㎡ |
| サンクタス川崎新川通り | 2012年 | 17分 | 57戸 | 渡田 | 71.2万円/㎡ |
| フェニックス川崎参番館 | 2013年 | 5分 | 75戸 | 砂子 | 103.3万円/㎡ |
| エンゼルハイツ | 2011年 | 10分 | 10戸 | 鋼管通 | 39.4万円/㎡ |
川崎市川崎区小川町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均71.0万円/㎡に対して+30%です。
メインステージ川崎５ラフィーネの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区小川町10-8
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩7分
- 竣工
- 2012年2月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全118戸
- 階数
- 地上13階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 川崎小学校
- 中学校区
- 川崎中学校
- 緯度経度
- 35.526379, 139.696396
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川崎小学校
- 川崎市川崎区日進町20-1
- 中学校
- 川崎中学校
- 川崎市川崎区立下並木50
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メインステージ川崎５ラフィーネから最も近い標準地（約67m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
65.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市川崎区小川町８番２１
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川崎小学校小学校208m
- 米山ファッション・ビジネス専門学校専修学校392m
- 川崎市立川崎中学校中学校756m
- 川崎市立南河原中学校中学校842m
- 川崎市立渡田中学校中学校885m
保育園・幼稚園
- 川崎おおぞら保育園保育所65m
- 川崎頌和幼稚園幼稚園66m
- 保育所キラキラルーム川崎園127m
- 川崎もりのこ保育園保育所152m
- 太田総合病院 こころん保育室191m
医療機関
- 特別養護老人ホーム恒春園 医務室診療所・内科 外科 整形外科 眼科13m
- さくら通り歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科71m
- ジロー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科165m
- 太田総合病院病院・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 外科 整形外科 脳神経外科 皮膚科 泌尿器科 性病科 こう門科 産婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 気管食道科 リハビリテーション科 放射線科 麻酔科211m
- 社会医療法人財団石心会 川崎クリニック診療所・内科 腎臓内科 外科 糖尿病内科 循環器内科 皮膚科 脳神経外科 放射線科 形成外科 整形外科 リウマチ科 血管外科212m
福祉施設
- 恒春園介護保険等の施設7m
- 介護老人福祉施設 恒春園老人短期入所施設8m
- 恒春園地域包括支援センター相談所等の施設9m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア川崎教室児童発達支援センター56m
- デジタルアートセンター神奈川障害者サービス施設85m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館328m
- 川崎市立川崎図書館図書館651m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,116m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メインステージ川崎５ラフィーネのよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区小川町の他の建物
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