サンクレイドル川崎
神奈川県川崎市川崎区境町10-1
JR南武線 川崎駅 徒歩15分
サンクレイドル川崎の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
4,844万円
55㎡は川崎市川崎区境町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.1万円/㎡
+21%川崎市川崎区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区境町の成約㎡単価の中央値（67.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区境町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
3,950万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
67.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル川崎 | 2012年 | 15分 | — | 境町 | 67.6万円/㎡ |
| メインステージ川崎６エグザ | 2012年 | 7分 | 61戸 | 日進町 | 73.3万円/㎡ |
| メインステージ川崎５ラフィーネ | 2012年 | 7分 | 118戸 | 小川町 | 92.0万円/㎡ |
| サンクタス川崎新川通り | 2012年 | 17分 | 57戸 | 渡田 | 71.2万円/㎡ |
| フェニックス川崎参番館 | 2013年 | 5分 | 75戸 | 砂子 | 103.3万円/㎡ |
| エンゼルハイツ | 2011年 | 10分 | 10戸 | 鋼管通 | 39.4万円/㎡ |
| ナイスエスアリーナ川崎駅前通 | 2011年 | 12分 | 57戸 | 新川通 | 98.0万円/㎡ |
川崎市川崎区境町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均79.5万円/㎡に対して-15%です。
サンクレイドル川崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区境町10-1
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩15分
- 竣工
- 2012年3月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 宮前小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.524319, 139.708313
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- 川崎市川崎区宮前町8-13
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル川崎から最も近い標準地（約366m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
45.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目４番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立田島小学校小学校267m
- 川崎市立富士見中学校中学校414m
- 川崎市立宮前小学校小学校546m
- 神奈川ビューティー＆ビジネス専門学校専修学校624m
- 川崎市立川崎高等学校附属中学校中学校630m
保育園・幼稚園
- 境町パイナップル保育園保育所91m
- Hi5 Kids International128m
- 福音幼稚園保育所163m
- 市立川崎病院保育室347m
- JEC保育園397m
医療機関
- 髙野歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科56m
- 特別養護老人ホーム境町フェニックス 医務室診療所・内科95m
- 川崎さつき橋デンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科142m
- 髙柴歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科142m
- 中村歯科医院歯科診療所・歯科229m
福祉施設
- 川崎国際保育園児童館20m
- サニーアップ障害者サービス施設78m
- きっずあいらんど川崎渡田教室児童発達支援センター94m
- 特別養護老人ホーム 境町フェニックス老人短期入所施設96m
- 境町フェニックス介護保険等の施設98m
文化施設
- 神奈川県立川崎図書館図書館503m
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館935m
- 川崎市立川崎図書館図書館1,219m
- 川崎市盲人図書館図書館1,415m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区境町の他の建物
サンクレイドル川崎の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。