東急ドエル宮前平ビレジB棟

東急ドエル宮前平ビレジB棟は、1972年10月に竣工した、神奈川県川崎市宮前区土橋１丁目のマンションです。2026年10月時点で築54年になります。建物は地上5階建て、総戸数は53戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは宮前平駅で、建物から駅までは道路距離で約750m、徒歩10分です。宮前平駅の1日の乗降客数は約45,200人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目11番13、建物から約130m）の価格は43.9万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から3.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「店舗、マンション等が混在する路線商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は谷底低地（傾斜≧1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は富士見台小学校、中学校は宮前平中学校です。富士見台小学校までは直線で約300mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のあおぞら保育園（約130m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のかたよせ歯科医院（約160m）です。最寄りの図書館は川崎市立宮前図書館で、建物から約380mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ川崎市宮前区土橋で最も近いマンションは宮前平パークホームズヒルテラス（約50m、2000年築・全38戸）です。宮前平駅が最寄りで竣工年の近い建物には、東急ドエル宮前平アネックス（約170m、1973年築）があります。