ヴァンハウス渕野辺

ヴァンハウス渕野辺は、1994年4月に竣工した、神奈川県相模原市中央区淵野辺３丁目のマンションです。2026年10月時点で築32年になります。建物は地上8階建て、総戸数は23戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

淵野辺駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約290mです。淵野辺駅の1日の乗降客数は約69,100人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目951番14、建物から約220m）の価格は29.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「店舗が多く、共同住宅等も見られる駅前商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は淵野辺小学校、中学校は大野北中学校です。淵野辺小学校までは直線で約420mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのはクローバー淵野辺保育園（約50m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の光和在宅クリニック（約60m）です。最寄りの図書館は相模原市立図書館で、建物から約350mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ相模原市中央区淵野辺で最も近いマンションはグエルポラール淵野辺カシオペアアベニュー（約40m、1999年築・全50戸）です。淵野辺駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ロアーブルサン淵野辺（約50m、1999年築）やハイホーム淵野辺（約70m、1999年築）があります。