湘南ライフタウン駒寄第3 51号棟
神奈川県藤沢市大庭
湘南ライフタウン駒寄第3 51号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,393万円
80㎡は藤沢市大庭で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.9万円/㎡
−50%藤沢市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市大庭の成約㎡単価の中央値（23.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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藤沢市大庭の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引89件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
23.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
藤沢市大庭の㎡単価の推移
国土交通省の成約価格から、2012年以降の町名単位の成約236件を年ごとの中央値にしています。
2026年の中央値
22.7万円/㎡
10年前との比較
+20%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。
湘南ライフタウン駒寄第3 51号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市大庭
- 竣工
- 1991年12月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 小糸小学校
- 中学校区
- 大庭中学校
- 緯度経度
- 35.360580, 139.446350
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小糸小学校
- 藤沢市大庭5062-1
- 中学校
- 大庭中学校
- 藤沢市大庭5416-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立小糸小学校小学校137m
- 湘南看護専門学校専修学校204m
- 藤沢市立大庭小学校小学校424m
- 藤沢市立大庭中学校中学校506m
- 神奈川県立藤沢西高等学校高等学校616m
保育園・幼稚園
- 大庭城山幼稚園幼稚園239m
- グリーンキッズ湘南ライフタウン保育所316m
- 藤沢若葉幼稚園幼稚園377m
- ライフタウン学園 おおばこどもの家449m
- 大庭あにまる保育園保育所554m
医療機関
- いざき歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科152m
- さとうデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科156m
- 野中脳神経外科クリニック診療所・外科 脳神経外科 リハビリテーション科217m
- 産婦人科吉田クリニック診療所・産科 婦人科 麻酔科227m
- 医療法人社団橘桜会 橘内科診療所・内科 皮膚科243m
福祉施設
- Ｍｕｓｉｃ ｏｆ Ｍｉｎｄ障害者サービス施設53m
- ひまわり大庭有料老人ホーム71m
- 湘南大庭・遠藤地域包括支援センター小 糸分室(サブセンター)相談所等の施設155m
- SOMPOケア ハッピーデイズ藤沢大庭老人デイサービスセンター212m
- みんなの郷有料老人ホーム232m
文化施設
- 藤沢市湘南大庭市民図書館図書館431m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
湘南ライフタウン駒寄第3 51号棟を持っている
このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。