レーベンリヴァーレ東川口
埼玉県川口市戸塚南4丁目3-20
埼玉高速鉄道線 戸塚安行駅 徒歩16分（1,215m）
レーベンリヴァーレ東川口の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,753万円
65㎡は川口市戸塚南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.3万円/㎡
−20%川口市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
この相場の算出方法
川口市川口市戸塚南の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市戸塚南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
戸塚安行駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
戸塚安行駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ東川口 | 2001年 | 16分 | — | 戸塚南 | 50.0万円/㎡ |
| D’クラディア川口戸塚 | 2006年 | 6分 | 43戸 | 戸塚南 | 50.0万円/㎡ |
| D’クラディア川口戸塚２ | 2007年 | 6分 | 37戸 | 戸塚南 | 50.0万円/㎡ |
レーベンリヴァーレ東川口の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市戸塚南4丁目3-20
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 戸塚安行駅 徒歩16分（道路距離1,215m）
- 竣工
- 2001年4月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約16,200人
- 小学校区
- 戸塚南小学校
- 緯度経度
- 35.863605, 139.744034
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 戸塚南小学校
- 川口市戸塚4563-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベンリヴァーレ東川口から最も近い標準地（約515m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.8万円/㎡
+8%前年比
埼玉県川口市戸塚４丁目２０番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立戸塚南小学校小学校124m
- 川口市立戸塚小学校小学校674m
- 川口市立戸塚西中学校中学校731m
- 川口市立神根中学校中学校992m
- 川口市立戸塚中学校中学校1,016m
保育園・幼稚園
- ステラ川口戸塚保育園保育所411m
- アスク東川口保育園保育所471m
- フォーマザー西立野保育園保育所567m
- エンゼル保育園石神園642m
- たいよう保育園東川口園保育所679m
医療機関
- 石井医院診療所・内科 消化器科 小児科 リハビリテーション科612m
- 東川口歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科638m
- イサオ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科746m
- やすだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科769m
- 医療法人社団清栄会 石井クリニック診療所・内科 小児科 内科（内視鏡）785m
福祉施設
- 川口市立戸塚児童センター児童館169m
- 宝島障害者サービス施設315m
- ニチイケアセンター戸塚安行老人デイサービスセンター377m
- ＳＯＭＰＯケア 川口戸塚 小規模多機能介護保険等の施設393m
- ツクイ川口戸塚老人デイサービスセンター453m
文化施設
- 川口市立戸塚図書館図書館1,003m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川口市川口市戸塚南の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。