プラムコーポ２
埼玉県川口市東本郷1丁目8-17
見沼代親水公園駅 徒歩23分（1,829m）
プラムコーポ２の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
930万円
60㎡は川口市東本郷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.5万円/㎡
−71%川口市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
この相場の算出方法
川口市川口市東本郷の成約㎡単価の中央値（19.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市東本郷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
1,050万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
19.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
見沼代親水公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
プラムコーポ２の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市東本郷1丁目8-17
- 最寄駅
- 見沼代親水公園駅 徒歩23分（道路距離1,829m）
- 竣工
- 1980年7月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上3階建
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約13,251人
- 緯度経度
- 35.824234, 139.759308
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
周辺の公示地価
プラムコーポ２から最も近い標準地（約115m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.4万円/㎡
+7%前年比
埼玉県川口市東本郷１丁目７番２外
この標準地の周辺の状況
中小規模工場、倉庫等の建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立東中学校中学校276m
- 川口市立東本郷小学校小学校613m
- 川口市立新郷小学校小学校683m
- 川口市立新郷南小学校小学校686m
- 川口市立八幡木中学校中学校1,119m
保育園・幼稚園
- 鳩笛保育園保育所429m
- 小鳩幼稚園幼稚園430m
- 川口市立新郷保育所保育所439m
- 新郷松原幼稚園幼稚園562m
- 可愛い子保育園729m
医療機関
- 社会医療法人社団 大成会 武南病院病院・内 外 整 脳 リハ 皮112m
- 川島歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科146m
- 社会医療法人社団大成会 武南病院附属クリニック診療所・内科 整形外科 脳神経外科 皮膚科 泌尿器科 眼科 耳鼻咽喉科 歯科 歯科口腔外科 婦人科 外科 消化器科270m
- 医療法人三誠会 川口誠和病院病院・胃 外 整 脳 婦 内 肛 循 放 リハ 泌622m
- 新郷中央診療所診療所・内科 外科 皮膚科 消化器内科 呼吸器内科 アレルギー科628m
福祉施設
- 山桜＠居宅介護支援事業所介護保険等の施設82m
- 社会医療法人社団大成会 武南病院附属介護医療院介護保険等の施設99m
- デイサービス山桜＠東本郷老人デイサービスセンター173m
- 療育園きらめき児童発達支援センター183m
- ハッピークローバー障害者サービス施設190m
文化施設
- 川口市立新郷図書館図書館811m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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