エコヴィレッジ志木
埼玉県新座市東北1丁目1-14
東武東上線 志木駅 徒歩13分（969m）
エコヴィレッジ志木は2007年12月竣工、総戸数27戸、地上5階建てで、志木駅まで徒歩12分の立地です。竣工年は新座市東北の取引住戸の築年中央値2006年とほぼ一致します。
エコヴィレッジ志木の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,606万円
70㎡は新座市東北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.8万円/㎡
+87%新座市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価65.8万円/㎡は、新座市東北の中古マンション成約㎡単価中央値63.3万円/㎡をやや上回ります。同じ2007年築のグローリオ志木Ｅａｓｔ・グローリオ志木の63.3万円/㎡と比べても高く、築年が近い建物の中では上位の水準です。あくまで推定値で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
新座市新座市東北の成約㎡単価の中央値（63.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市東北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引72件を集計しています。
成約価格の中央値
4,350万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
志木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エコヴィレッジ志木 | 2007年 | 13分 | — | 東北 | 63.3万円/㎡ |
| グローリオ志木Ｗｅｓｔ | 2007年 | 11分 | 27戸 | 東北 | 63.3万円/㎡ |
| レリアコート志木立教前 | 2007年 | 20分 | 37戸 | 東 | 42.0万円/㎡ |
| ラシュレ志木 | 2009年 | 10分 | 40戸 | 北野 | 48.8万円/㎡ |
| グローリオ志木Ｅａｓｔ | 2007年 | 11分 | 50戸 | 東北 | 63.3万円/㎡ |
| エコヴィレッジ志木北野 | 2011年 | 10分 | 43戸 | 北野 | 48.8万円/㎡ |
| ライオンズステージ志木 | 2002年 | 12分 | 81戸 | 東 | 42.0万円/㎡ |
新座市東北の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均45.4万円/㎡に対して+40%です。
エコヴィレッジ志木の諸元
- 所在地
- 埼玉県新座市東北1丁目1-14
- 最寄駅
- 東武東上線 志木駅 徒歩13分（道路距離969m）
- 竣工
- 2007年12月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約93,798人
- 小学校区
- 東北小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.816799, 139.568573
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東北小学校
- 新座市北野3-1-1
- 中学校
- 第二中学校
- 新座市野火止7-17-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エコヴィレッジ志木から最も近い標準地（約146m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
31.3万円/㎡
+4%前年比
埼玉県新座市東北１丁目１４１番３外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 新座市立東北小学校小学校97m
- 立教新座高等学校高等学校263m
- 立教新座中学校中学校274m
- 立教大学大学367m
- 中央情報専門学校専修学校873m
保育園・幼稚園
- 北野の森保育園保育所332m
- 志木なかもり幼稚園幼稚園527m
- 北野保育園保育所534m
- かきの木幼稚園幼稚園565m
- 第一保育園保育所580m
医療機関
- 清水医院診療所・内 循 外 皮138m
- スズキデンタルクリニック歯科診療所・歯139m
- 東北歯科医院歯科診療所・歯240m
- 竹中歯科歯科診療所・歯309m
- ヒロアキ歯科医院歯科診療所・歯393m
福祉施設
- ミモザ新座介護保険等の施設140m
- てつ福祉相談室介護保険等の施設153m
- KID ACADEMY PURE 志木校児童福祉サービス施設217m
- ｐｏｍｍｅ北野ルーム児童福祉サービス施設219m
- 訪問看護ステーション オレンジ介護保険等の施設281m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エコヴィレッジ志木のよくある質問
周辺の建物
新座市新座市東北の他の建物
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