ナイスアーバン狭山
埼玉県狭山市笹井1丁目17-20
西武池袋線 入間市駅 徒歩20分
ナイスアーバン狭山は、狭山市笹井1丁目に建つ地上6階・42戸の中規模マンションです。1992年11月竣工で、笹井の成約住戸の築年中央値1976年より新しい年代にあたります。最寄りの入間市駅からは徒歩20分の距離です。
ナイスアーバン狭山の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
909万円
75㎡は狭山市笹井で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.1万円/㎡
−5%狭山市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
推定㎡単価は12.1万円/㎡、75㎡換算で909万円が目安です。笹井の㎡単価中央値8.7万円/㎡を上回るのは、成約住戸の築年中央値が1976年で、本物件より16年古いためと読めます。一方で狭山市全体の12.8万円/㎡はやや下回る水準です。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
狭山市狭山市笹井の成約㎡単価の中央値（8.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は狭山市の実際の成約380件から回帰で求めた築1年あたり5.69%です（決定係数 R²=0.503）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
狭山市笹井の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
605万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
8.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
入間市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ナイスアーバン狭山の諸元
- 所在地
- 埼玉県狭山市笹井1丁目17-20
- 最寄駅
- 西武池袋線 入間市駅 徒歩20分
- 竣工
- 1992年11月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上6階建
- 小学校区
- 笹井小学校
- 中学校区
- 西中学校
- 緯度経度
- 35.852165, 139.381882
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 笹井小学校
- 狭山市笹井1700
- 中学校
- 西中学校
- 狭山市広瀬東3-23-1
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバン狭山から最も近い標準地（約602m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.7万円/㎡
+2%前年比
埼玉県入間市春日町２丁目６６３番２３
この標準地の周辺の状況
小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 入間市立黒須小学校小学校460m
- 狭山市立水富小学校小学校766m
- 狭山市立笹井小学校小学校1,026m
- 入間市立黒須中学校中学校1,028m
- 狭山市立入間川中学校中学校1,068m
保育園・幼稚園
- けやの森保育園保育所516m
- しらさぎ保育園保育所551m
- 笹井保育所保育所610m
- 豊岡保育園保育所655m
- 黒須保育所保育所773m
医療機関
- 中山クリニック診療所・内78m
- 根岸歯科診療所歯科診療所・歯461m
- 医療法人社団晃央会 サイトウ歯科医院歯科診療所・歯 小歯492m
- 増田歯科医院歯科診療所・歯 小歯518m
- 水富診療所診療所・内 小546m
福祉施設
- SOMPOケア ラヴィーレ入間有料老人ホーム638m
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィーレ入間介護保険等の施設638m
- SOMPOケア ハッピーデイズ入間老人デイサービスセンター664m
- イリーゼ入間介護保険等の施設672m
- イリーゼ狭山有料老人ホーム694m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスアーバン狭山のよくある質問
周辺の建物
狭山市狭山市笹井の他の建物
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