グランコート川越南古谷
埼玉県川越市並木39-2
JR川越線 南古谷駅 徒歩6分（401m）
グランコート川越南古谷は、JR川越線南古谷駅から徒歩5分に立つ地上8階・総戸数42戸のマンションです。1996年6月竣工で、駅周辺で比較対象となる建物が2005年から2006年築に集まるなか、それより一世代前の物件にあたります。
同じ駅・近い築年の建物
南古谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランコート川越南古谷 | 1996年 | 6分 | — | 並木 | — |
| レーベンスクエアサントレッセ | 2005年 | 12分 | 363戸 | 泉町 | 36.3万円/㎡ |
| レーベンスクエアサントレッセパセオウィング | 2005年 | 12分 | 189戸 | 泉町 | 36.3万円/㎡ |
| レーベンスクエアサントレッセビスタウィング | 2005年 | 12分 | 174戸 | 泉町 | 36.3万円/㎡ |
| レーベンスクエアコンセルティエ | 2006年 | 10分 | 254戸 | 泉町 | 36.3万円/㎡ |
| レーベンスクエアコンセルティエアクアウィング | 2006年 | 12分 | 255戸 | 泉町 | 36.3万円/㎡ |
グランコート川越南古谷の諸元
- 所在地
- 埼玉県川越市並木39-2
- 最寄駅
- JR川越線 南古谷駅 徒歩6分（道路距離401m）
- 竣工
- 1996年6月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約15,746人
- 緯度経度
- 35.904598, 139.520172
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランコート川越南古谷から最も近い標準地（約183m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川越市大字並木字中田２０２番１外
この標準地の周辺の状況
店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川越市立東中学校中学校394m
- 川越市立南古谷小学校小学校812m
- 東邦音楽大学大学861m
- 東邦音楽大学附属東邦第二高等学校高等学校914m
- 川越市立南古谷中学校中学校1,275m
保育園・幼稚園
- なのはな第2保育園65m
- 星の子乳児保育園153m
- 第２並木あすなろ保育園346m
- なのはな保育園350m
- 並木あすなろ保育園376m
医療機関
- 南古谷なみき歯科＋こども歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科200m
- 小堀歯科医院歯科診療所・歯科222m
- わかおクリニック診療所・内科288m
- 医療法人社団博光会おおひら耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科306m
- すどう歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科335m
福祉施設
- わかば定期巡回みなみふるや介護保険等の施設61m
- 川越市地域包括支援センターひがし相談所等の施設243m
- けあビジョン南古谷介護保険等の施設253m
- グループホームポラリス川越２号館障害者サービス施設320m
- グローバルキッズメソッド６９児童発達支援センター378m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランコート川越南古谷のよくある質問
周辺の建物
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