クレアホームズ北上尾
埼玉県上尾市中妻443-1
JR高崎線 北上尾駅 徒歩6分
クレアホームズ北上尾は、JR高崎線北上尾駅から徒歩6分に立つ2025年2月竣工、地上11階建て39戸のマンションです。中妻の取引住戸の築年中央値が2008年であるのに対し、竣工から間もない点が大きな違いになります。
クレアホームズ北上尾の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,347万円
70㎡は上尾市中妻で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.4万円/㎡
+99%上尾市平均比
築1年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は76.4万円/㎡、70㎡換算の推定価格は5,347万円です。中妻の成約㎡単価の中央値54.6万円/㎡、上尾市全体の38.4万円/㎡を上回る水準で、築1年あたり3.66%という下落率の回帰結果を踏まえると、築浅であることが差の主な要因と読めます。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
上尾市上尾市中妻の成約㎡単価の中央値（54.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は上尾市の実際の成約310件から回帰で求めた築1年あたり3.66%です（決定係数 R²=0.590）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
上尾市中妻の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
北上尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
クレアホームズ北上尾の諸元
- 所在地
- 埼玉県上尾市中妻443-1
- 最寄駅
- JR高崎線 北上尾駅 徒歩6分
- 竣工
- 2025年2月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大石北小学校
- 中学校区
- 大石中学校
- 緯度経度
- 35.984989, 139.574478
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大石北小学校
- 上尾市井戸木4-23
- 中学校
- 大石中学校
- 上尾市中妻4-19
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレアホームズ北上尾から最も近い標準地（約324m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.4万円/㎡
+1%前年比
埼玉県上尾市原新町１５番１５外
この標準地の周辺の状況
事務所、小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立上尾高等学校高等学校160m
- 桶川市立朝日小学校小学校621m
- 上尾市立大石中学校中学校883m
- 上尾市立芝川小学校小学校991m
- 上尾市立大石北小学校小学校1,153m
保育園・幼稚園
- 保育園アミ・クレイシュ保育所238m
- 花園幼稚園幼稚園424m
- Gakkenほいくえん北上尾保育所547m
- プリスクレール ディゾ アンジェ保育所569m
- 親愛浅間台保育園保育所591m
医療機関
- ほんだ歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外203m
- 医療法人健成会 大熊歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外237m
- ホワイト歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外295m
- 三浦皮膚科診療所・皮312m
- 井原歯科医院歯科診療所・歯316m
福祉施設
- 重症心身障がい児支援施設 ひこうき雲児童福祉サービス施設139m
- 訪問看護ステーションゆーらっぷ介護保険等の施設144m
- Beesグループホーム上尾浅間台障害者サービス施設270m
- 愛の家グループホーム桶川介護保険等の施設279m
- 訪問介護サービス オリーブ介護保険等の施設356m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレアホームズ北上尾のよくある質問
周辺の建物
上尾市上尾市中妻の他の建物
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