エイジオレガロ
埼玉県上尾市春日1丁目32-65
JR高崎線 北上尾駅 徒歩9分（678m）
エイジオレガロは、2005年3月竣工、総戸数100戸、地上10階のマンションです。JR高崎線 北上尾駅から徒歩5分の位置にあり、周辺は区画整理済みで中規模一般住宅が多い住宅地域と鑑定されています。100戸規模は同駅周辺の中でもまとまった大きさです。
エイジオレガロの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,380万円
60㎡は上尾市春日で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.7万円/㎡
+3%上尾市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は39.7万円/㎡、60㎡換算で2,380万円が目安です。上尾市春日の成約㎡単価の中央値28.3万円/㎡を上回りますが、同町の取引住戸の築年中央値が1994年である点が差の背景にあります。上尾市全体の38.4万円/㎡とはほぼ同水準で、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
上尾市上尾市春日の成約㎡単価の中央値（28.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は上尾市の実際の成約310件から回帰で求めた築1年あたり3.66%です（決定係数 R²=0.590）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
上尾市春日の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
28.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
北上尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北上尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エイジオレガロ | 2005年 | 9分 | — | 春日 | 28.3万円/㎡ |
| コスモ上尾カルディアコート | 2003年 | 15分 | 68戸 | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
| グランシエロ北上尾ステーションアイ | 2008年 | 5分 | 75戸 | 中妻 | 54.6万円/㎡ |
| エストヴォーレ上尾 | 2003年 | 16分 | 39戸 | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
| ロータリーパレス北上尾 | 2007年 | 17分 | 37戸 | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
| レディア北上尾プレシャスマークス | 2008年 | 13分 | 34戸 | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
| ゼファー上尾緑丘 | 2008年 | 16分 | 39戸 | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
上尾市春日の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均44.4万円/㎡に対して-36%です。
エイジオレガロの諸元
- 所在地
- 埼玉県上尾市春日1丁目32-65
- 最寄駅
- JR高崎線 北上尾駅 徒歩9分（道路距離678m）
- 竣工
- 2005年3月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全100戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,414人
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 西中学校
- 緯度経度
- 35.980953, 139.578171
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 上尾市柏座4-3-8
- 中学校
- 西中学校
- 上尾市今泉515
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エイジオレガロから最も近い標準地（約230m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.5万円/㎡
+2%前年比
埼玉県上尾市春日１丁目３８番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立上尾高等学校高等学校432m
- 上尾市立芝川小学校小学校1,082m
- 上尾市立中央小学校小学校1,154m
- 上尾市立大石中学校中学校1,156m
- 上尾市立富士見小学校小学校1,178m
保育園・幼稚園
- Gakkenほいくえん北上尾保育所276m
- 上尾西保育所保育所289m
- 保育園アミ・クレイシュ保育所333m
- うぐす保育園上尾春日保育所491m
- 緑丘保育所保育所534m
医療機関
- かすが耳鼻咽喉科医院診療所・耳150m
- えのもと歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯213m
- 神田歯科医院歯科診療所・歯288m
- 井原歯科医院歯科診療所・歯366m
- 特別養護老人ホームパストーン浅間台診療所診療所・内369m
福祉施設
- サンＦＣ上尾セグンド児童福祉サービス施設189m
- 愛の家グループホーム上尾浅間台介護保険等の施設225m
- ザイツー介護保険等の施設269m
- パストーン浅間台介護保険等の施設364m
- プラスハート障害者サービス施設364m
文化施設
- 上尾市図書館図書館1,050m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エイジオレガロのよくある質問
周辺の建物
上尾市上尾市春日の他の建物
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