ゼファー上尾緑丘
埼玉県上尾市緑丘2丁目9-17
JR高崎線 北上尾駅 徒歩16分（1,274m）
ゼファー上尾緑丘は2008年2月竣工、地上14階・地下1階建て、総戸数39戸のマンションです。北上尾駅まで徒歩10分で、中央小学校・東中学校の学区にあります。
ゼファー上尾緑丘の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,667万円
75㎡は上尾市緑丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.6万円/㎡
−7%上尾市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は35.6万円/㎡で、緑丘の中古マンション成約中央値34.3万円/㎡に近い水準です。取引住戸の築年中央値は2007年でこの建物の竣工年とほぼ揃っており、築年による下落率を踏まえても市場の中央値から大きく外れない位置にあります。同じ駅・同築年帯のレディア北上尾プレシャスマークスやパテラスクエア上尾も34.3万円/㎡台で、この建物の推定値もその範囲に収まっています。
この相場の算出方法
上尾市上尾市緑丘の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は上尾市の実際の成約310件から回帰で求めた築1年あたり3.66%です（決定係数 R²=0.590）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
上尾市緑丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
北上尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北上尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ゼファー上尾緑丘 | 2008年 | 16分 | — | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
| グランシエロ北上尾ステーションアイ | 2008年 | 5分 | 75戸 | 中妻 | 54.6万円/㎡ |
| レディア北上尾プレシャスマークス | 2008年 | 13分 | 34戸 | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
| エイジオレガロ | 2005年 | 9分 | 100戸 | 春日 | 28.3万円/㎡ |
| パテラスクエア上尾 | 2008年 | 16分 | 22戸 | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
| ロータリーパレス北上尾 | 2007年 | 17分 | 37戸 | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
| フォレストリア北上尾 | 2012年 | 12分 | 28戸 | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
上尾市緑丘の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均41.4万円/㎡に対して-17%です。
ゼファー上尾緑丘の諸元
- 所在地
- 埼玉県上尾市緑丘2丁目9-17
- 最寄駅
- JR高崎線 北上尾駅 徒歩16分（道路距離1,274m）
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,414人
- 小学校区
- 中央小学校
- 中学校区
- 東中学校
- 緯度経度
- 35.985607, 139.583878
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中央小学校
- 上尾市上町1-15-4
- 中学校
- 東中学校
- 上尾市上尾村479
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ゼファー上尾緑丘から最も近い標準地（約207m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.7万円/㎡
+2%前年比
埼玉県上尾市緑丘３丁目２３番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 上尾市立芝川小学校小学校429m
- 埼玉県立上尾高等学校高等学校708m
- 上尾市立東中学校中学校1,003m
- 上尾市立中央小学校小学校1,003m
- 上尾市立東小学校小学校1,028m
保育園・幼稚園
- 緑丘保育所保育所219m
- 上尾みどりが丘幼稚園幼稚園264m
- プリスクレール ディゾ アンジェ保育所397m
- Gakkenほいくえん北上尾保育所457m
- 北上尾たいよう保育園保育所583m
医療機関
- 須田歯科医院歯科診療所・歯239m
- 医療法人社団経世会沼尻歯科医院歯科診療所・歯 小歯274m
- 上尾平日夜間および休日急患診療所診療所・内 小 外342m
- パパ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯393m
- 埼玉みらいクリニック診療所・内 呼内 整 皮 病理診断科407m
福祉施設
- 訪問看護ステーションあやめ上尾介護保険等の施設220m
- 0３０福祉用具 上尾店介護保険等の施設253m
- 指定居宅介護支援事業所 上尾くるみ介護保険等の施設258m
- 指定通所介護事業所 上尾くるみ老人デイサービスセンター260m
- グリーンドア障害者サービス施設301m
文化施設
- 上尾市図書館図書館1,049m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ゼファー上尾緑丘のよくある質問
周辺の建物
上尾市上尾市緑丘の他の建物
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