グランシエロ北上尾ステーションアイ
埼玉県上尾市中妻1丁目5-1
JR高崎線 北上尾駅 徒歩2分
グランシエロ北上尾ステーションアイは、JR高崎線北上尾駅から徒歩2分に立つ地上15階・総戸数75戸のマンションです。2008年1月竣工で、周辺は鑑定評価上も事務所や小売店舗が並ぶ駅前商業地域として扱われる位置にあります。
グランシエロ北上尾ステーションアイの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,819万円
70㎡は上尾市中妻で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.6万円/㎡
+42%上尾市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は54.6万円/㎡、70㎡換算で推定3,819万円です。これは上尾市中妻の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も2008年と本建物と一致します。同じ北上尾駅で築年が近い建物の成約単価が28.3〜34.3万円/㎡である点と比べると、中妻の水準は高めに位置します。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
上尾市上尾市中妻の成約㎡単価の中央値（54.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は上尾市の実際の成約310件から回帰で求めた築1年あたり3.66%です（決定係数 R²=0.590）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
上尾市中妻の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
北上尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北上尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシエロ北上尾ステーションアイ | 2008年 | 2分 | — | 中妻 | 54.6万円/㎡ |
| レディア北上尾プレシャスマークス | 2008年 | 8分 | 34戸 | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
| エイジオレガロ | 2005年 | 5分 | 100戸 | 春日 | 28.3万円/㎡ |
| ゼファー上尾緑丘 | 2008年 | 10分 | 39戸 | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
| パテラスクエア上尾 | 2008年 | 12分 | 22戸 | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
| ロータリーパレス北上尾 | 2007年 | 11分 | 37戸 | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
| フォレストリア北上尾 | 2012年 | 8分 | 28戸 | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
上尾市中妻の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均31.3万円/㎡に対して+74%です。
グランシエロ北上尾ステーションアイの諸元
- 所在地
- 埼玉県上尾市中妻1丁目5-1
- 最寄駅
- JR高崎線 北上尾駅 徒歩2分
- 竣工
- 2008年1月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全75戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大石北小学校
- 中学校区
- 大石中学校
- 緯度経度
- 35.986450, 139.575165
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大石北小学校
- 上尾市井戸木4-23
- 中学校
- 大石中学校
- 上尾市中妻4-19
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシエロ北上尾ステーションアイから最も近い標準地（約263m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.4万円/㎡
+1%前年比
埼玉県上尾市原新町１５番１５外
この標準地の周辺の状況
事務所、小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立上尾高等学校高等学校237m
- 桶川市立朝日小学校小学校552m
- 上尾市立芝川小学校小学校863m
- 上尾市立大石中学校中学校1,010m
- 埼玉医療福祉専門学校専修学校1,178m
保育園・幼稚園
- 保育園アミ・クレイシュ保育所384m
- プリスクレール ディゾ アンジェ保育所453m
- 花園幼稚園幼稚園578m
- Gakkenほいくえん北上尾保育所584m
- 親愛浅間台保育園保育所762m
医療機関
- ほんだ歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外122m
- ホワイト歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外183m
- 医療法人社団愛友会上尾中央腎クリニック診療所・腎内247m
- 軽費老人ホーム桃寿苑医務室診療所・内248m
- 三浦皮膚科診療所・皮258m
福祉施設
- 重症心身障がい児支援施設 ひこうき雲児童発達支援センター119m
- 愛の家グループホーム桶川介護保険等の施設146m
- ＳＯＭＰＯケア 上尾 訪問介護介護保険等の施設224m
- 桃寿苑軽費老人ホーム247m
- 訪問介護サービス オリーブ介護保険等の施設278m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシエロ北上尾ステーションアイのよくある質問
周辺の建物
上尾市上尾市中妻の他の建物
グランシエロ北上尾ステーションアイの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。