フォレストリア北上尾
埼玉県上尾市緑丘3丁目5-40
JR高崎線 北上尾駅 徒歩12分（885m）
フォレストリア北上尾は2012年7月竣工、地上10階建て28戸のマンションで、JR高崎線北上尾駅まで徒歩8分です。上尾市緑丘の中古成約の築年中央値2007年より新しく、比較的新しい部類に入ります。
フォレストリア北上尾の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,087万円
75㎡は上尾市緑丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.2万円/㎡
+7%上尾市平均比
築14年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は41.2万円/㎡で、上尾市緑丘の成約中央値34.3万円/㎡や上尾市全体の38.4万円/㎡より高めです。取引築年の中央値2007年より新しいことが要因として考えられます。75㎡での推定価格は3,087万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
上尾市上尾市緑丘の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は上尾市の実際の成約310件から回帰で求めた築1年あたり3.66%です（決定係数 R²=0.590）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
上尾市緑丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
北上尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北上尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォレストリア北上尾 | 2012年 | 12分 | — | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
| グランシエロ北上尾ステーションアイ | 2008年 | 5分 | 75戸 | 中妻 | 54.6万円/㎡ |
| レディア北上尾プレシャスマークス | 2008年 | 13分 | 34戸 | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
| エイジオレガロ | 2005年 | 9分 | 100戸 | 春日 | 28.3万円/㎡ |
| ゼファー上尾緑丘 | 2008年 | 16分 | 39戸 | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
| パテラスクエア上尾 | 2008年 | 16分 | 22戸 | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
| ロータリーパレス北上尾 | 2007年 | 17分 | 37戸 | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
上尾市緑丘の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均41.4万円/㎡に対して-17%です。
フォレストリア北上尾の諸元
- 所在地
- 埼玉県上尾市緑丘3丁目5-40
- 最寄駅
- JR高崎線 北上尾駅 徒歩12分（道路距離885m）
- 竣工
- 2012年7月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,414人
- 小学校区
- 中央小学校
- 中学校区
- 東中学校
- 緯度経度
- 35.990074, 139.580322
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中央小学校
- 上尾市上町1-15-4
- 中学校
- 東中学校
- 上尾市上尾村479
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フォレストリア北上尾から最も近い標準地（約408m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.7万円/㎡
+2%前年比
埼玉県上尾市緑丘３丁目２３番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 上尾市立芝川小学校小学校338m
- 埼玉県立上尾高等学校高等学校728m
- 上尾市立上平小学校小学校806m
- 桶川市立朝日小学校小学校914m
- 埼玉医療福祉専門学校専修学校1,429m
保育園・幼稚園
- プリスクレール ディゾ アンジェ保育所299m
- 北上尾たいよう保育園保育所337m
- 紅花保育園保育所527m
- 緑丘保育所保育所740m
- 上尾みどりが丘幼稚園幼稚園760m
医療機関
- 医療法人慈秀会上尾アーバンクリニック診療所・内 胃 消 循 呼 アレ89m
- たかのこどもクリニック診療所・小 アレ124m
- 医療法人ピオス会幹クリニック診療所・内 放 麻 緩和ケア内科126m
- 埼玉みらいクリニック診療所・内 呼内 整 皮 病理診断科298m
- パパ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯322m
福祉施設
- 合同会社prandium介護保険等の施設96m
- グループホームごらく北上尾障害者サービス施設126m
- 指定通所介護事業所 上尾くるみ老人デイサービスセンター332m
- 指定居宅介護支援事業所 上尾くるみ介護保険等の施設334m
- 桃寿苑軽費老人ホーム370m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フォレストリア北上尾のよくある質問
周辺の建物
上尾市上尾市緑丘の他の建物
フォレストリア北上尾の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。