アヴニール緑丘
埼玉県上尾市緑丘1丁目1-41
JR高崎線 北上尾駅 徒歩10分
アヴニール緑丘は1995年3月竣工、地上8階建て総戸数68戸のマンションです。北上尾駅まで徒歩10分で、緑丘の成約実績（築年中央値2007年）と比べると築年が古い部類に入ります。
アヴニール緑丘の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,658万円
75㎡は上尾市緑丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.1万円/㎡
−42%上尾市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は22.1万円/㎡で、上尾市全体の38.4万円/㎡や緑丘の中古成約中央値34.3万円/㎡より低い水準です。築1年あたり3.66%の下落率を踏まえると、1995年築という築年の古さが単価を下げる主な要因と考えられます。75㎡での推定価格は1,658万円です。
この相場の算出方法
上尾市上尾市緑丘の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は上尾市の実際の成約310件から回帰で求めた築1年あたり3.66%です（決定係数 R²=0.590）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
上尾市緑丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
北上尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北上尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アヴニール緑丘 | 1995年 | 10分 | — | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
| ヴァンベール上尾３ | 1994年 | 8分 | 34戸 | 春日 | 28.3万円/㎡ |
| コスモ上尾カルディアコート | 2003年 | 7分 | 68戸 | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
| アイダパレス春日 | 1993年 | 10分 | 6戸 | 春日 | 28.3万円/㎡ |
| エストヴォーレ上尾 | 2003年 | 8分 | 39戸 | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
| エイジオレガロ | 2005年 | 5分 | 100戸 | 春日 | 28.3万円/㎡ |
上尾市緑丘の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均28.3万円/㎡に対して+21%です。
アヴニール緑丘の諸元
- 所在地
- 埼玉県上尾市緑丘1丁目1-41
- 最寄駅
- JR高崎線 北上尾駅 徒歩10分
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全68戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 中央小学校
- 中学校区
- 東中学校
- 緯度経度
- 35.980999, 139.582916
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中央小学校
- 上尾市上町1-15-4
- 中学校
- 東中学校
- 上尾市上尾村479
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アヴニール緑丘から最も近い標準地（約231m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.4万円/㎡
+2%前年比
埼玉県上尾市緑丘１丁目７７８番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立上尾高等学校高等学校722m
- 上尾市立中央小学校小学校749m
- 上尾市立芝川小学校小学校946m
- 上尾市立富士見小学校小学校1,158m
- 上尾市立東小学校小学校1,225m
保育園・幼稚園
- うぐす保育園上尾春日保育所308m
- 緑丘保育所保育所309m
- Gakkenほいくえん北上尾保育所340m
- 上尾クマさん保育所保育所551m
- 上尾西保育所保育所584m
医療機関
- おが・おおぐし眼科診療所・眼80m
- 上尾平日夜間および休日急患診療所診療所・内 小 外178m
- 榎本クリニック診療所・内 小 皮 肝臓内科231m
- 植木歯科医院歯科診療所・歯320m
- 神田歯科医院歯科診療所・歯325m
福祉施設
- ごらく 上尾の里 デイサービスセンター老人デイサービスセンター162m
- 障害者生活支援センター杜の家障害者サービス施設218m
- 相談支援センターまゆコム障害者サービス施設225m
- グループホームかがやき(柏座)障害者サービス施設229m
- グリーンドア障害者サービス施設232m
文化施設
- 上尾市図書館図書館688m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アヴニール緑丘のよくある質問
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