アイダパレス春日
埼玉県上尾市春日1丁目23-12
JR高崎線 北上尾駅 徒歩10分
アイダパレス春日は、1993年5月竣工、地上3階・総戸数6戸の小規模マンションです。JR高崎線北上尾駅から徒歩10分の第１種住居地域に位置し、周辺は中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域とされています。
アイダパレス春日の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,639万円
60㎡は上尾市春日で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.3万円/㎡
−29%上尾市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は27.3万円/㎡、60㎡換算で推定1,639万円です。上尾市春日の成約㎡単価の中央値28.3万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値1994年に対し竣工が1993年5月で、築1年あたり3.66%の下落率が反映されています。上尾市全体の38.4万円/㎡との差もこの築年差によるものです。
この相場の算出方法
上尾市上尾市春日の成約㎡単価の中央値（28.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は上尾市の実際の成約310件から回帰で求めた築1年あたり3.66%です（決定係数 R²=0.590）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
上尾市春日の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
28.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
北上尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北上尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイダパレス春日 | 1993年 | 10分 | — | 春日 | 28.3万円/㎡ |
| ヴァンベール上尾３ | 1994年 | 8分 | 34戸 | 春日 | 28.3万円/㎡ |
| アヴニール緑丘 | 1995年 | 10分 | 68戸 | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
| コスモ上尾カルディアコート | 2003年 | 7分 | 68戸 | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
| エストヴォーレ上尾 | 2003年 | 8分 | 39戸 | 緑丘 | 34.3万円/㎡ |
上尾市春日の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均34.3万円/㎡に対して-17%です。
アイダパレス春日の諸元
- 所在地
- 埼玉県上尾市春日1丁目23-12
- 最寄駅
- JR高崎線 北上尾駅 徒歩10分
- 竣工
- 1993年5月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 西中学校
- 緯度経度
- 35.979382, 139.582703
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 上尾市柏座4-3-8
- 中学校
- 西中学校
- 上尾市今泉515
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アイダパレス春日から最も近い標準地（約222m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.5万円/㎡
+2%前年比
埼玉県上尾市春日１丁目３８番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 上尾市立中央小学校小学校719m
- 埼玉県立上尾高等学校高等学校818m
- 上尾市立富士見小学校小学校977m
- 上尾市立芝川小学校小学校1,127m
- 上尾市立上尾小学校小学校1,220m
保育園・幼稚園
- うぐす保育園上尾春日保育所127m
- Gakkenほいくえん北上尾保育所465m
- 上尾クマさん保育所保育所465m
- 緑丘保育所保育所489m
- 上尾西保育所保育所504m
医療機関
- おが・おおぐし眼科診療所・眼166m
- さいとうハートクリニック診療所・内 循内214m
- 植木歯科医院歯科診療所・歯230m
- 佐川医院診療所・内 小290m
- かすが耳鼻咽喉科医院診療所・耳307m
福祉施設
- 放課後等デイサービスＣＯＬＯＲＳ上尾中央店児童福祉サービス施設101m
- グループホームかがやき(柏座)障害者サービス施設122m
- ＮＰＯ法人 上尾げんきセンター介護保険等の施設201m
- 幸せな鍵しっぽ老人デイサービスセンター282m
- 西村ハートケアプランセンター介護保険等の施設289m
文化施設
- 上尾市図書館図書館607m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アイダパレス春日のよくある質問
周辺の建物
上尾市上尾市春日の他の建物
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