アステール上尾
埼玉県上尾市春日2丁目10-34
JR山手線 上尾駅 徒歩15分（1,139m）
アステール上尾は、上尾市春日2丁目に1990年5月に竣工した地上5階・総戸数19戸のマンションです。同じ上尾駅圏の同年代物件は数十戸規模が多く、19戸という小規模な構成が特徴です。駅までは徒歩12分の距離にあります。
アステール上尾の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,469万円
60㎡は上尾市春日で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.5万円/㎡
−36%上尾市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は24.5万円/㎡、60㎡換算で1,469万円が目安です。春日の成約㎡単価の中央値28.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1994年で、本物件の1990年築より新しい点が影響しています。上尾市全体の38.4万円/㎡との差も同様の築年要因で説明できます。
この相場の算出方法
上尾市上尾市春日の成約㎡単価の中央値（28.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は上尾市の実際の成約310件から回帰で求めた築1年あたり3.66%です（決定係数 R²=0.590）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
上尾市春日の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
28.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
上尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アステール上尾 | 1990年 | 15分 | — | 春日 | 28.3万円/㎡ |
| クリオ上尾弐番館 | 1990年 | 5分 | 40戸 | 仲町 | 38.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション上尾 | 1990年 | 9分 | 40戸 | 上町 | 57.7万円/㎡ |
| ファミール上尾 | 1989年 | 6分 | 69戸 | 柏座 | 37.4万円/㎡ |
| コスモ上尾ロイヤルフォルム | 1991年 | 9分 | 65戸 | 谷津 | 35.2万円/㎡ |
| コスモ上尾 | 1989年 | 10分 | 31戸 | 愛宕 | 30.0万円/㎡ |
| グランドメゾン上尾 | 1991年 | 18分 | 27戸 | 弁財 | 18.0万円/㎡ |
上尾市春日の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均36.1万円/㎡に対して-21%です。
アステール上尾の諸元
- 所在地
- 埼玉県上尾市春日2丁目10-34
- 最寄駅
- JR山手線 上尾駅 徒歩15分（道路距離1,139m）
- 竣工
- 1990年5月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約76,064人
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 西中学校
- 緯度経度
- 35.975193, 139.579468
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 上尾市柏座4-3-8
- 中学校
- 西中学校
- 上尾市今泉515
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アステール上尾から最も近い標準地（約366m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.6万円/㎡
+2%前年比
埼玉県上尾市弁財２丁目４７番５外
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多くアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 上尾市立富士見小学校小学校530m
- 上尾市立西小学校小学校741m
- 上尾市立西中学校中学校933m
- 上尾市立中央小学校小学校1,064m
- 埼玉県立上尾高等学校高等学校1,074m
保育園・幼稚園
- 浅間台幼稚園幼稚園306m
- 上尾西保育所保育所417m
- うぐす保育園上尾春日保育所436m
- 上尾富士見幼稚園幼稚園705m
- 上尾クマさん保育所保育所762m
医療機関
- 浅間台歯科医院歯科診療所・歯227m
- みどり皮フ科クリニック診療所・皮245m
- 有馬整形外科診療所・整 リハ254m
- 医療法人社団アンジェリークおおば歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外269m
- 医療法人社団翡翠会上平内科クリニック診療所・内 消内 肝内269m
福祉施設
- わいかるてっと相談支援事業所障害者サービス施設285m
- わくわくハウス あげお校児童福祉サービス施設288m
- 幸せな鍵しっぽ老人デイサービスセンター312m
- 西村ハートケアプランセンター介護保険等の施設325m
- 株式会社ヤマシタ 上尾営業所介護保険等の施設326m
文化施設
- 上尾市図書館図書館865m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アステール上尾のよくある質問
周辺の建物
上尾市上尾市春日の他の建物
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