ファミール上尾
埼玉県上尾市柏座1丁目11-15
JR山手線 上尾駅 徒歩3分
ファミール上尾は、上尾駅から徒歩3分の商業地域に建つ地上9階・総戸数69戸のマンションです。1989年9月竣工で、柏座の成約住戸の築年中央値1995年より古い年代に属します。周辺は中規模の商業ビルが並ぶ区域です。
ファミール上尾の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,103万円
70㎡は上尾市柏座で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.0万円/㎡
−22%上尾市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は30.0万円/㎡、70㎡換算で推定2,103万円が目安です。柏座の㎡単価中央値37.4万円/㎡、上尾市全体の38.4万円/㎡を下回る水準で、築1年あたり3.66%の下落率を当てはめた結果として説明できます。同じ上尾駅の1989年築コスモ上尾の成約単価も30.0万円/㎡で、同水準です。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
上尾市上尾市柏座の成約㎡単価の中央値（37.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は上尾市の実際の成約310件から回帰で求めた築1年あたり3.66%です（決定係数 R²=0.590）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
上尾市柏座の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引72件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
37.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
上尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール上尾 | 1989年 | 3分 | — | 柏座 | 37.4万円/㎡ |
| コスモ上尾 | 1989年 | 9分 | 31戸 | 愛宕 | 30.0万円/㎡ |
| ビューパレー上尾本町 | 1989年 | 17分 | 21戸 | 本町 | 9.0万円/㎡ |
| グランドムール上尾 | 1989年 | 19分 | 24戸 | 二ツ宮 | 17.1万円/㎡ |
| クリオ上尾壱番館 | 1990年 | 4分 | 21戸 | 仲町 | 38.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション上尾 | 1990年 | 9分 | 40戸 | 上町 | 57.7万円/㎡ |
| アステール上尾 | 1990年 | 12分 | 19戸 | 春日 | 28.3万円/㎡ |
上尾市柏座の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均30.1万円/㎡に対して+24%です。
ファミール上尾の諸元
- 所在地
- 埼玉県上尾市柏座1丁目11-15
- 最寄駅
- JR山手線 上尾駅 徒歩3分
- 竣工
- 1989年9月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 西中学校
- 緯度経度
- 35.974018, 139.585648
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 上尾市柏座4-3-8
- 中学校
- 西中学校
- 上尾市今泉515
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファミール上尾から最も近い標準地（約122m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.4万円/㎡
+2%前年比
埼玉県上尾市谷津２丁目１２３番６４外
この標準地の周辺の状況
中規模の商業ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 上尾市立富士見小学校小学校540m
- 上尾市立中央小学校小学校662m
- 上尾市立上尾小学校小学校737m
- 上尾市立西中学校中学校1,048m
- 上尾市立西小学校小学校1,135m
保育園・幼稚園
- 上尾クマさん保育所保育所430m
- うぐす保育園上尾春日保育所550m
- 上尾富士見幼稚園幼稚園553m
- 上尾幼稚園幼稚園636m
- みずほ保育園上尾富士見保育所761m
医療機関
- 医療法人社団愛友会 上尾中央総合病院病院・内 外 小 耳 産婦 眼 整 皮 泌 麻 脳 美 脳神経内科 心外 リハ 歯外 形 心療 呼外 循内 消内 消化器外科 放射線診断科 放射線治療科 感染症内科 糖尿病内科 腎臓内科 血液内科 呼内 気管食道外科 肛門外科 病理診断科 臨床検査科 救急科 頭頸部外科 緩和ケア内科 乳腺外科 内視鏡外科 腫瘍内科 小外 アレルギー 膠原病内科 肝臓外科 肝臓内科32m
- 渡辺歯科歯科診療所・歯127m
- 医療法人社団愛友会上尾中央総合病院付属 エイトナインクリニック診療所・腎内 循内135m
- かわむらハートクリニック診療所・内 循177m
- 上尾西口歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外194m
福祉施設
- 指定居宅介護支援事業所 上尾中央総合病院介護保険等の施設47m
- 訪問看護ステーション デューン上尾介護保険等の施設112m
- やさしい手上尾訪問介護事業所障害者サービス施設113m
- あしたのタネ上尾駅前障害者サービス施設122m
- 上尾市上尾西地域包括支援センター相談所等の施設159m
文化施設
- 上尾市図書館図書館441m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ファミール上尾のよくある質問
周辺の建物
上尾市上尾市柏座の他の建物
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