コスモ上尾エアリアル
埼玉県上尾市柏座1丁目2-15
JR山手線 上尾駅 徒歩5分
コスモ上尾エアリアルは、2002年9月に竣工した地上15階・総戸数107戸のマンションです。上尾駅から徒歩5分の商業地域に位置し、容積率400%が指定された駅至近の敷地に建っています。柏座で取引されている住戸の築年中央値1995年より新しい建物です。
コスモ上尾エアリアルの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,383万円
70㎡は上尾市柏座で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.3万円/㎡
+26%上尾市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は48.3万円/㎡、70㎡換算で推定3,383万円という目安です。柏座の成約㎡単価の中央値37.4万円/㎡や上尾市全体の38.4万円/㎡を上回る水準で、築年が地域の取引中央値より新しいことが背景にあります。同じ駅で2002年築の建物は35.2万円/㎡から69.7万円/㎡まで幅があり、推定値は階数や向き、リフォームの有無を反映していません。
この相場の算出方法
上尾市上尾市柏座の成約㎡単価の中央値（37.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は上尾市の実際の成約310件から回帰で求めた築1年あたり3.66%です（決定係数 R²=0.590）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
上尾市柏座の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引72件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
37.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
上尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ上尾エアリアル | 2002年 | 5分 | — | 柏座 | 37.4万円/㎡ |
| ライオンズタワー上尾 | 2002年 | 2分 | 139戸 | 谷津 | 35.2万円/㎡ |
| コスモ上尾アスティオンフォート | 2002年 | 5分 | 61戸 | 宮本町 | 69.7万円/㎡ |
| コスモ上尾ステーションフロント | 2003年 | 3分 | 125戸 | 柏座 | 37.4万円/㎡ |
| コスモ上尾ステーションアベニュー | 1999年 | 4分 | 107戸 | 上町 | 57.7万円/㎡ |
| コスモ上尾ロイヤルステージ | 1999年 | 6分 | 63戸 | 仲町 | 38.2万円/㎡ |
| コスモ上尾パークサイドアヴェニュー | 1999年 | 21分 | 49戸 | 日の出 | 9.4万円/㎡ |
上尾市柏座の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.0万円/㎡に対して-11%です。
コスモ上尾エアリアルの諸元
- 所在地
- 埼玉県上尾市柏座1丁目2-15
- 最寄駅
- JR山手線 上尾駅 徒歩5分
- 竣工
- 2002年9月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全107戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 中央小学校
- 中学校区
- 上尾中学校
- 緯度経度
- 35.976254, 139.586609
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中央小学校
- 上尾市上町1-15-4
- 中学校
- 上尾中学校
- 上尾市愛宕3-23-34
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ上尾エアリアルから最も近い標準地（約308m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.8万円/㎡
+3%前年比
埼玉県上尾市上町１丁目７０番２４６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 上尾市立中央小学校小学校433m
- 上尾市立上尾小学校小学校736m
- 上尾市立富士見小学校小学校783m
- 埼玉歯科衛生専門学校専修学校1,246m
- 上尾市立西中学校中学校1,296m
保育園・幼稚園
- 上尾クマさん保育所保育所167m
- うぐす保育園上尾春日保育所432m
- 上尾幼稚園幼稚園584m
- 上尾富士見幼稚園幼稚園816m
- 上尾西保育所保育所880m
医療機関
- 林歯科医院歯科診療所・歯 小歯61m
- 渡辺歯科歯科診療所・歯147m
- 深野医院診療所・内 小 整 リハ157m
- 医療法人社団愛友会上尾中央総合病院付属 エイトナインクリニック診療所・腎内 循内160m
- 小林歯科医院歯科診療所・歯160m
福祉施設
- 上尾中央訪問看護ステーション介護保険等の施設75m
- あいふれんど介護保険等の施設99m
- 児童デイサービス 太陽上尾児童発達支援センター131m
- 柏の木障害者サービス施設144m
- てらぴぁぽけっと 上尾教室児童発達支援センター152m
文化施設
- 上尾市図書館図書館216m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ上尾エアリアルのよくある質問
周辺の建物
上尾市上尾市柏座の他の建物
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