コスモ上尾ステーションフロント
埼玉県上尾市柏座2丁目3-9
JR山手線 上尾駅 徒歩3分
コスモ上尾ステーションフロントは、上尾駅から徒歩3分の近隣商業地域に建つ地上14階・125戸のマンションです。2003年9月竣工で、柏座の取引住戸の築年中央値1995年より新しい部類に入ります。周辺は中規模の商業ビルが建ち並ぶ商業地域です。
コスモ上尾ステーションフロントの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,509万円
70㎡は上尾市柏座で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.1万円/㎡
+31%上尾市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は50.1万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,509万円という目安です。柏座の㎡単価中央値37.4万円/㎡、上尾市全体の38.4万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値より竣工が新しいことが要因と見られます。同じ駅の築年が近い建物では35.2万円/㎡から69.7万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
上尾市上尾市柏座の成約㎡単価の中央値（37.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は上尾市の実際の成約310件から回帰で求めた築1年あたり3.66%です（決定係数 R²=0.590）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
上尾市柏座の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引72件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
37.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
上尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ上尾ステーションフロント | 2003年 | 3分 | — | 柏座 | 37.4万円/㎡ |
| フィーリア上尾ルミナスコート | 2003年 | 7分 | 101戸 | 柏座 | 37.4万円/㎡ |
| ライオンズタワー上尾 | 2002年 | 2分 | 139戸 | 谷津 | 35.2万円/㎡ |
| コスモ上尾アスティオンフォート | 2002年 | 5分 | 61戸 | 宮本町 | 69.7万円/㎡ |
| タワーテラス上尾 | 2006年 | 4分 | 72戸 | 上町 | 57.7万円/㎡ |
| コスモ上尾ロイヤルステージ | 1999年 | 6分 | 63戸 | 仲町 | 38.2万円/㎡ |
| コスモ上尾パークサイドアヴェニュー | 1999年 | 21分 | 49戸 | 日の出 | 9.4万円/㎡ |
上尾市柏座の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.0万円/㎡に対して-11%です。
コスモ上尾ステーションフロントの諸元
- 所在地
- 埼玉県上尾市柏座2丁目3-9
- 最寄駅
- JR山手線 上尾駅 徒歩3分
- 竣工
- 2003年9月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全125戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 西中学校
- 緯度経度
- 35.972591, 139.585632
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 上尾市柏座4-3-8
- 中学校
- 西中学校
- 上尾市今泉515
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ上尾ステーションフロントから最も近い標準地（約106m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.4万円/㎡
+2%前年比
埼玉県上尾市谷津２丁目１２３番６４外
この標準地の周辺の状況
中規模の商業ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 上尾市立富士見小学校小学校444m
- 上尾市立上尾小学校小学校731m
- 上尾市立中央小学校小学校787m
- 上尾市立西中学校中学校933m
- 上尾市立鴨川小学校小学校1,030m
保育園・幼稚園
- 上尾富士見幼稚園幼稚園415m
- 上尾クマさん保育所保育所581m
- みずほ保育園上尾富士見保育所602m
- こどもの園プラムハウス保育所664m
- 上尾幼稚園幼稚園667m
医療機関
- かわむらハートクリニック診療所・内 循31m
- 上尾西口歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外88m
- まつもと糖尿病クリニック診療所・糖尿病内 内89m
- 医療法人社団明榮会小松眼科診療所・眼93m
- 根岸歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯122m
福祉施設
- あしたのタネ上尾駅前障害者サービス施設103m
- やさしい手上尾訪問介護事業所介護保険等の施設125m
- 訪問看護ステーション デューン上尾介護保険等の施設129m
- ハッピーテラス上尾駅前通り児童発達支援センター154m
- 指定特定相談支援事業所ノーベル障害者サービス施設156m
文化施設
- 上尾市図書館図書館572m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ上尾ステーションフロントのよくある質問
周辺の建物
上尾市上尾市柏座の他の建物
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