東武大宮公園サンライトマンション弐番館
埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目159-2
東武野田線 大宮公園駅 徒歩1分
東武大宮公園サンライトマンション弐番館は1980年3月竣工、総戸数48戸、地上4階のRCマンションです。大宮公園駅まで徒歩1分という近さが特徴です。
東武大宮公園サンライトマンション弐番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,127万円
65㎡はさいたま市大宮区寿能町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.7万円/㎡
−57%さいたま市大宮区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
推定㎡単価32.7万円/㎡は寿能町の成約中央値32.7万円/㎡と一致し、取引築年の中央値も1980年でこの建物と同じです。さいたま市大宮区全体の76.4万円/㎡より低く、築年による下落率（築1年あたり3.59%）が反映された水準とみられます。65㎡の場合の推定価格は2,127万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
さいたま市大宮区さいたま市大宮区寿能町の成約㎡単価の中央値（32.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市大宮区の実際の成約828件から回帰で求めた築1年あたり3.59%です（決定係数 R²=0.693）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は2,127万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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東武大宮公園サンライトマンション弐番館の空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
1,850万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
32.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
大宮公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大宮公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東武大宮公園サンライトマンション弐番館 | 1980年 | 1分 | — | 寿能町 | 32.7万円/㎡ |
| 東武大宮公園サンライトマンション | 1980年 | 1分 | 48戸 | 寿能町 | 32.7万円/㎡ |
| パークプラザマンション大宮公園 | 1980年 | 1分 | 30戸 | 寿能町 | 32.7万円/㎡ |
| パークプラザ第三大宮公園 | 1982年 | 7分 | 8戸 | 寿能町 | 32.7万円/㎡ |
| ガーデンテラス寿能台 | 1985年 | 7分 | 40戸 | 寿能町 | 32.7万円/㎡ |
| 大宮寿能ハイツ2号棟 | 1974年 | 7分 | 32戸 | 寿能町 | 32.7万円/㎡ |
| 大宮寿能ハイツ | 1974年 | 7分 | 56戸 | 寿能町 | 32.7万円/㎡ |
東武大宮公園サンライトマンション弐番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目159-2
- 最寄駅
- 東武野田線 大宮公園駅 徒歩1分
- 竣工
- 1980年3月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大宮東小学校
- 中学校区
- 大宮北中学校
- 緯度経度
- 35.923515, 139.633804
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大宮東小学校
- さいたま市大宮区堀の内町3-145
- 中学校
- 大宮北中学校
- さいたま市大宮区寿能町1-21
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東武大宮公園サンライトマンション弐番館から最も近い標準地（約392m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.7万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市大宮区寿能町２丁目１４９番２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅の多く見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立大宮北中学校中学校227m
- さいたま市立植竹小学校小学校1,001m
- 大宮珠算学校各種学校1,046m
- さいたま市立大宮東小学校小学校1,081m
- 埼玉県立大宮商業高等学校高等学校1,128m
保育園・幼稚園
- 寿能保育園保育所369m
- 東大成保育園保育所450m
- 土呂クマさん保育所保育所587m
- 植竹幼稚園幼稚園682m
- 大宮つぼみ保育園保育所768m
医療機関
- 佐々木歯科医院歯科診療所・歯228m
- 森田歯科医院歯科診療所・歯 歯外238m
- かんべ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外280m
- 高橋歯科医院歯科診療所・歯 小歯294m
- 浜野歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯424m
福祉施設
- HYAKU-WAKU大宮公園老人デイサービスセンター117m
- ツクイさいたま大宮公園老人デイサービスセンター309m
- でいとれセンター ひばり 大宮公園老人デイサービスセンター333m
- リセイルデイサービス盆栽町老人デイサービスセンター462m
- 居宅介護支援事業所 リセイル盆栽町介護保険等の施設465m
文化施設
- さいたま市立大宮図書館図書館1,381m
- さいたま市立北図書館図書館1,500m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東武大宮公園サンライトマンション弐番館のよくある質問
周辺の建物
さいたま市大宮区さいたま市大宮区寿能町の他の建物
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