ルネサンスタワー北大宮
埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目89
東武野田線 北大宮駅 徒歩8分（597m）
ルネサンスタワー北大宮は、2007年2月竣工の総戸数59戸、地上15階・地下1階のRC造マンションです。東武野田線北大宮駅から徒歩3分で、周辺は中低層の店舗や事務所が並ぶ路線商業地域にあたります。土手町1丁目では階数の高い部類に入ります。
ルネサンスタワー北大宮の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,981万円
65㎡はさいたま市大宮区土手町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.3万円/㎡
−20%さいたま市大宮区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は61.3万円/㎡、65㎡換算で推定価格3,981万円という目安です。土手町の成約は㎡単価の中央値43.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1989年で、2007年竣工の本物件はこれより新しい分だけ推定値が上振れします。大宮区全体の76.4万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
さいたま市大宮区さいたま市大宮区土手町の成約㎡単価の中央値（43.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市大宮区の実際の成約828件から回帰で求めた築1年あたり3.59%です（決定係数 R²=0.693）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市大宮区土手町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
北大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北大宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネサンスタワー北大宮 | 2007年 | 8分 | — | 土手町 | 43.8万円/㎡ |
| ミルーナヒルズDUE大宮 | 2007年 | 10分 | 26戸 | 宮町 | 66.7万円/㎡ |
| コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 2000年 | 3分 | 47戸 | 土手町 | 43.8万円/㎡ |
| スパシエルクス大宮 | 2008年 | 8分 | 60戸 | 宮町 | 66.7万円/㎡ |
| プレシス大宮アルティア | 2016年 | 6分 | 42戸 | 土手町 | 43.8万円/㎡ |
| ネオステージ大宮 | 1997年 | 8分 | 38戸 | 土手町 | 43.8万円/㎡ |
さいたま市大宮区土手町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均66.7万円/㎡に対して-34%です。
ルネサンスタワー北大宮の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目89
- 最寄駅
- 東武野田線 北大宮駅 徒歩8分（道路距離597m）
- 竣工
- 2007年2月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地下1階付 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約6,095人
- 小学校区
- 大宮北小学校
- 中学校区
- 大宮北中学校
- 緯度経度
- 35.914700, 139.622742
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大宮北小学校
- さいたま市大宮区宮町3-84
- 中学校
- 大宮北中学校
- さいたま市大宮区寿能町1-21
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネサンスタワー北大宮から最も近い標準地（約276m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.5万円/㎡
+5%前年比
埼玉県さいたま市大宮区土手町２丁目１番３
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉日本語学校各種学校154m
- 大宮珠算学校各種学校398m
- さいたま市立大宮北小学校小学校511m
- 大原法律公務員専門学校大宮校専修学校550m
- 大原こども専門学校専修学校576m
保育園・幼稚園
- 神戸幼稚園幼稚園252m
- 家庭保育室ユニコーン330m
- SA和YAKA園414m
- 東大成ひなた保育園保育所439m
- 大成たいよう保育園保育所584m
医療機関
- みたにクリニック診療所・内 神内 循 心療 小272m
- もとやま歯科医院歯科診療所・歯 小歯275m
- 大澤歯科医院歯科診療所・小歯 矯歯318m
- 田原歯科医院歯科診療所・歯349m
- 下村歯科医院歯科診療所・歯369m
福祉施設
- さいたま市大宮ふれあい福祉センターR5.12～修繕により休館予定地域福祉センター165m
- ニチイケアセンター大宮公園老人デイサービスセンター189m
- 夢工房 大宮障害者サービス施設205m
- LIFE障害者サービス施設338m
- むさしのケア介護保険等の施設362m
文化施設
- さいたま市立大宮図書館図書館854m
- 社会福祉法人埼玉県視覚障害者福祉センター埼玉点字図書館図書館1,089m
- さいたま市立桜木図書館図書館1,091m
- さいたま市立大宮西部図書館図書館1,289m
- 大宮法科大学院大学図書館図書館1,290m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネサンスタワー北大宮のよくある質問
周辺の建物
さいたま市大宮区さいたま市大宮区土手町の他の建物
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