キララガーデンガーデンコート
埼玉県さいたま市中央区円阿弥5丁目8-50
JR埼京線 北与野駅 徒歩30分（2,350m）
キララガーデンガーデンコートは、さいたま市中央区円阿弥にある2007年7月竣工、地上15階・187戸のRC造マンションです。JR埼京線北与野駅から徒歩33分という距離で、周辺は中小規模の一般住宅が多い住宅地域です。用途地域は準工業地域に指定されています。
キララガーデンガーデンコートの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,852万円
80㎡はさいたま市中央区円阿弥で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.6万円/㎡
−40%さいたま市中央区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は35.6万円/㎡で、80㎡なら2,852万円が目安です。これは円阿弥の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も2007年と、この建物と一致します。一方で中央区全体の59.8万円/㎡とは差があり、同じ駅で築年が近いシティテラスさいたま新都心の71.7万円/㎡とも開きがあります。
この相場の算出方法
さいたま市中央区さいたま市中央区円阿弥の成約㎡単価の中央値（35.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市中央区の実際の成約552件から回帰で求めた築1年あたり3.16%です（決定係数 R²=0.538）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
キララガーデンガーデンコートの空きを待つ
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購入について相談するさいたま市中央区の物件を自分で探すさいたま市中央区円阿弥の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
35.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
北与野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北与野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キララガーデンガーデンコート | 2007年 | 30分 | — | 円阿弥 | 35.6万円/㎡ |
| シティテラスさいたま新都心 | 2007年 | 3分 | 396戸 | 上落合 | 71.7万円/㎡ |
| キララガーデンフロントコート | 2007年 | 30分 | 174戸 | 円阿弥 | 35.6万円/㎡ |
| エクセレントシティさいたま新都心 | 2006年 | 18分 | 46戸 | 本町西 | 52.7万円/㎡ |
| コンフォールスクエアさいたま新都心 | 2003年 | 10分 | 275戸 | 本町東 | 57.9万円/㎡ |
| パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 2007年 | 10分 | 139戸 | 上落合 | 71.7万円/㎡ |
| キララガーデン | 2007年 | 30分 | 369戸 | 円阿弥 | 35.6万円/㎡ |
さいたま市中央区円阿弥の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均60.8万円/㎡に対して-41%です。
キララガーデンガーデンコートの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥5丁目8-50
- 最寄駅
- JR埼京線 北与野駅 徒歩30分（道路距離2,350m）
- 竣工
- 2007年7月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全187戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約21,494人
- 小学校区
- 与野西北小学校
- 中学校区
- 八王子中学校
- 緯度経度
- 35.892048, 139.608322
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 与野西北小学校
- さいたま市中央区円阿弥4-3-7
- 中学校
- 八王子中学校
- さいたま市中央区八王子4-2-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キララガーデンガーデンコートから最も近い標準地（約295m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.8万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市大宮区三橋４丁目８５６番２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立いずみ高等学校高等学校356m
- さいたま市立与野西北小学校小学校491m
- 埼玉コンピュータ＆医療事務専門学校専修学校768m
- さいたま市立上小小学校小学校930m
- さいたま市立大宮国際中等教育学校中等教育学校934m
保育園・幼稚園
- まどか保育園保育所451m
- ころぼっくる保育園534m
- 淑徳与野幼稚園幼稚園621m
- たまご保育所622m
- イオンモール与野ルピナス保育園635m
医療機関
- 哲学堂デンタルクリニック歯科診療所・歯305m
- まちの内科クリニック診療所・内 消内 呼内 リウ 循内326m
- 特別養護老人ホーム大宮諏訪の苑医務室診療所・内 外374m
- 大成歯科診療所歯科診療所・歯428m
- 新藤医院診療所・内 消内437m
福祉施設
- みんなの家・中央区円阿弥有料老人ホーム154m
- 介護付有料老人ホーム みんなの家・中央区円阿弥介護保険等の施設155m
- 訪問介護本舗 わげん介護保険等の施設284m
- サニーライフ与野本町有料老人ホーム309m
- 有料老人ホーム サニーライフ与野本町介護保険等の施設312m
文化施設
- さいたま市立与野図書館西分館図書館1,252m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キララガーデンガーデンコートのよくある質問
周辺の建物
さいたま市中央区さいたま市中央区円阿弥の他の建物
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