コンフォールスクエアさいたま新都心
埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目1-1
JR埼京線 北与野駅 徒歩8分
コンフォールスクエアさいたま新都心は、2003年1月竣工、地上15階・総戸数275戸のSRC造マンションです。JR埼京線北与野駅から徒歩8分に立地し、本町東の取引住戸の築年中央値2001年と近い年代にあたります。
コンフォールスクエアさいたま新都心の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
5,242万円
85㎡はさいたま市中央区本町東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.7万円/㎡
+3%さいたま市中央区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は61.7万円/㎡で、さいたま市中央区全体の59.8万円/㎡、本町東の成約中央値57.9万円/㎡をいずれも上回る水準です。築年が地域の取引中央値より新しいことが差の一因と見られます。85㎡換算の推定価格は5,242万円で、あくまで目安であり売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市中央区さいたま市中央区本町東の成約㎡単価の中央値（57.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市中央区の実際の成約552件から回帰で求めた築1年あたり3.16%です（決定係数 R²=0.538）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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購入について相談するさいたま市中央区の物件を自分で探すさいたま市中央区本町東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
57.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
北与野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北与野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォールスクエアさいたま新都心 | 2003年 | 8分 | — | 本町東 | 57.9万円/㎡ |
| パークシティさいたまサウスヴィラ | 2003年 | 10分 | 297戸 | 上落合 | 71.7万円/㎡ |
| ソフィアさいたま新都心 | 2004年 | 14分 | 402戸 | 本町西 | 52.7万円/㎡ |
| リーデンススクエアさいたま新都心 | 2001年 | 9分 | 257戸 | 本町東 | 57.9万円/㎡ |
| キララガーデンフロントコート | 2007年 | 23分 | 174戸 | 円阿弥 | 35.6万円/㎡ |
| ザ・パークリモアさいたま新都心 | 1994年 | 7分 | 51戸 | 下落合 | 55.5万円/㎡ |
| パークシティさいたま | 2003年 | 10分 | 297戸 | 上落合 | 71.7万円/㎡ |
さいたま市中央区本町東の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均53.9万円/㎡に対して+7%です。
コンフォールスクエアさいたま新都心の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目1-1
- 最寄駅
- JR埼京線 北与野駅 徒歩8分
- 竣工
- 2003年1月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全275戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- SRC
- 小学校区
- 与野八幡小学校
- 中学校区
- 与野東中学校
- 緯度経度
- 35.891468, 139.622513
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 与野八幡小学校
- さいたま市中央区本町東5-23-14
- 中学校
- 与野東中学校
- さいたま市中央区下落合3-21-10
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コンフォールスクエアさいたま新都心から最も近い標準地（約334m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県さいたま市中央区本町東６丁目８７２番１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立与野八幡小学校小学校66m
- さいたま市立上落合小学校小学校416m
- 埼玉コンピュータ＆医療事務専門学校専修学校748m
- さいたま市立上小小学校小学校765m
- 淑徳与野高等学校高等学校779m
保育園・幼稚園
- 与野本町保育園保育所164m
- ちびっこランド北与野園248m
- おひさまにこにこ保育園387m
- 上落合保育園保育所393m
- 親愛北与野保育室416m
医療機関
- 中央通り歯科医院歯科診療所・歯103m
- 鷹ノ巣歯科室歯科診療所・歯 小歯155m
- 高島歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外194m
- 生駒医院診療所・内 小205m
- 北与野耳鼻咽喉科診療所・耳233m
福祉施設
- さいたま市与野本町老人憩いの家老人憩の家234m
- さいたま市立与野本町児童センター児童館237m
- ひまわり訪問看護ステーション介護保険等の施設290m
- スマイルケアステーション老人デイサービスセンター298m
- アンソレイエ 北与野老人デイサービスセンター363m
文化施設
- さいたま市立与野図書館図書館805m
- 埼玉県男女共同参画推進センター「WithYouさいたま」情報ライブラリー図書館967m
- さいたま市立与野図書館西分館図書館1,244m
- 大宮法科大学院大学図書館図書館1,424m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コンフォールスクエアさいたま新都心のよくある質問
周辺の建物
さいたま市中央区さいたま市中央区本町東の他の建物
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