ガーデンシティ狭山弐号館
埼玉県狭山市大字北入曽
ガーデンシティ狭山弐号館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
900万円
65㎡は狭山市大字北入曽で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.8万円/㎡
+8%狭山市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
この相場の算出方法
狭山市狭山市大字北入曽の成約㎡単価の中央値（13.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は狭山市の実際の成約380件から回帰で求めた築1年あたり5.69%です（決定係数 R²=0.503）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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狭山市大字北入曽の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
930万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
13.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
狭山市大字北入曽の㎡単価の推移
国土交通省の成約価格から、2011年以降の町名単位の成約55件を年ごとの中央値にしています。
2023年の中央値
14.3万円/㎡
10年前との比較
+8%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。
ガーデンシティ狭山弐号館の諸元
- 所在地
- 埼玉県狭山市大字北入曽
- 竣工
- 1983年11月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全248戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 御狩場小学校
- 中学校区
- 山王中学校
- 緯度経度
- 35.842140, 139.429581
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御狩場小学校
- 狭山市北入曽755-4
- 中学校
- 山王中学校
- 狭山市南入曽157
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーデンシティ狭山弐号館から最も近い標準地（約116m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.2万円/㎡
+1%前年比
埼玉県狭山市大字北入曽字中原３７７番９
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 狭山市立御狩場小学校小学校428m
- 狭山市立入間野小学校小学校680m
- 狭山市立山王小学校小学校801m
- 狭山市立入間野中学校中学校894m
- 狭山市立富士見小学校小学校1,042m
保育園・幼稚園
- しいのみ幼稚園幼稚園234m
- 狭山台南保育所保育所764m
- 狭山ふじみだい認定こども園保育所837m
- いるまこども園幼保連携型認定こども園904m
- 未来たけのこ認定こども園幼保連携型認定こども園1,148m
医療機関
- もとき歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯181m
- ともえクリニック診療所・内 循内 消内 小 呼内 皮 心療192m
- 喜光歯科医院歯科診療所・歯 小歯398m
- 宮崎医院診療所・内 小456m
- 海野歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外582m
福祉施設
- イル・クォーレさいたま狭山壱番館有料老人ホーム329m
- 訪問看護事業所 ハートフル狭山介護保険等の施設345m
- イル・クォーレさいたま狭山弐番館有料老人ホーム346m
- 株式会社ホームケアサービスそら介護保険等の施設408m
- イリーゼ狭山・富士見介護保険等の施設433m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
狭山市狭山市大字北入曽の他の建物
ガーデンシティ狭山弐号館を持っている
このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。