ロータリーパレス市川北
千葉県市川市堀之内5丁目21-7
北国分駅 徒歩9分
ロータリーパレス市川北は2004年2月竣工、地上3階建て41戸で、北国分駅から徒歩9分の位置にあります。堀之内5丁目は中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域とされています。
ロータリーパレス市川北の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,456万円
70㎡は市川市堀之内で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.1万円/㎡
−32%市川市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は35.1万円/㎡で、市川市堀之内の成約中央値44.6万円/㎡や市川市全体の51.7万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値2013年に対し本建物は2004年築で、築年による下落率（築1年あたり2.67%）を踏まえた推定と考えられます。同じ駅で1994年築の建物は28.0万円/㎡、1998年築は44.6万円/㎡という成約例があり、築年による差が見られます。
この相場の算出方法
市川市市川市堀之内の成約㎡単価の中央値（44.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市堀之内の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
44.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
北国分駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北国分駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロータリーパレス市川北 | 2004年 | 9分 | — | 堀之内 | 44.6万円/㎡ |
| エヴァーグリーン市川北国分 | 1998年 | 4分 | 29戸 | 堀之内 | 44.6万円/㎡ |
| エステコート市川北国分 | 1994年 | 2分 | 125戸 | 北国分 | 28.0万円/㎡ |
| エステプラザ市川北国分駅前プラザ３ | 1996年 | 2分 | 20戸 | 堀之内 | 44.6万円/㎡ |
| エステコート市川北国分３号棟 | 1994年 | 6分 | 51戸 | 北国分 | 28.0万円/㎡ |
| エステプラザ市川北国分駅前 | 1996年 | 2分 | 132戸 | 堀之内 | 44.6万円/㎡ |
| エステコート市川北国分１号棟 | 1994年 | 6分 | 34戸 | 北国分 | 28.0万円/㎡ |
市川市堀之内の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均28.0万円/㎡に対して+59%です。
ロータリーパレス市川北の諸元
- 所在地
- 千葉県市川市堀之内5丁目21-7
- 最寄駅
- 北国分駅 徒歩9分
- 竣工
- 2004年2月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上3階建
- 小学校区
- 中国分小学校
- 中学校区
- 東国分中学校
- 緯度経度
- 35.761501, 139.920944
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中国分小学校
- 市川市中国分1-22-1
- 中学校
- 東国分中学校
- 市川市東国分3-5-1
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロータリーパレス市川北から最も近い標準地（約592m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.0万円/㎡
+5%前年比
千葉県松戸市秋山字道崎３８９番３０
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
真間川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 光英ＶＥＲＩＴＡＳ中学校中学校317m
- 光英ＶＥＲＩＴＡＳ高等学校高等学校345m
- 聖徳大学附属小学校小学校388m
- 千葉県立松戸向陽高等学校高等学校578m
- 松山学園松山福祉専門学校専修学校850m
保育園・幼稚園
- 認定こども園風の丘保育所448m
- 本源寺幼稚園幼稚園594m
- 北国分駅前しゃりっこ保育園保育所608m
- アンデルセン幼稚園幼稚園660m
- 和ほいくえん保育所667m
医療機関
- セイワ松戸 医務室診療所・内513m
- 大原ファミリ－クリニック診療所・内 胃 小 外 肛533m
- 北国分駅前歯科歯科診療所・歯 小歯533m
- 秋山歯科クリニック歯科診療所・歯546m
- 北国分診療所診療所・心療 精 神597m
福祉施設
- 結児童発達支援センター256m
- 特別養護老人ホームセイワ松戸介護保険等の施設519m
- セイワ松戸デイサービスセンター障害者サービス施設520m
- みやびサポート市川相談所等の施設557m
- このこのリーフ秋山児童発達支援センター684m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ロータリーパレス市川北のよくある質問
周辺の建物
市川市市川市堀之内の他の建物
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