エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス

エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンスは、2024年8月に竣工した、千葉県鎌ケ谷市富岡1丁目9-26のマンションです。2026年10月時点で築2年になります。建物は地上10階建て、総戸数は36戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは新京成電鉄の鎌ケ谷駅で、建物から駅までは道路距離で約490m、徒歩7分です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（千葉県鎌ケ谷市富岡1丁目526番2外、建物から約40m）の価格は13万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から3.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「店舗共同住宅、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は鎌ケ谷小学校、中学校は鎌ケ谷中学校です。鎌ケ谷小学校までは直線で約710mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは保育所のグローバルキッズ鎌ケ谷園（約450m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のこしば歯科（約140m）です。最寄りの図書館は鎌ケ谷市立図書館で、建物から約580mです。施設までの距離は直線距離です。

鎌ケ谷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前（約230m、2021年築）やアーバンパレス鎌ケ谷（約520m、2025年築）があります。