レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート
千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-44
新京成電鉄 鎌ケ谷駅 徒歩6分
レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコートは2007年3月竣工、地上14階建て76戸のマンションです。鎌ケ谷駅から徒歩6分に位置し、近隣商業地域内で店舗共同住宅が建ち並ぶ一角にあります。
レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコートの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,832万円
75㎡は鎌ケ谷市道野辺本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.8万円/㎡
+58%鎌ケ谷市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は37.8万円/㎡で、道野辺本町の成約中央値36.0万円/㎡とほぼ同水準です。取引住戸の築年中央値が2006年と本建物の竣工年に近く、同じ駅で築年が近いレクセルグランデ鎌ヶ谷ブライトコートやカーラシティ鎌ヶ谷弐番館なども36.0万円/㎡で並んでいます。市全体の23.9万円/㎡より高い水準ですが、これは築年の近さと商業地域という立地条件が反映されたものと考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
鎌ケ谷市鎌ケ谷市道野辺本町の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌ケ谷市の実際の成約222件から回帰で求めた築1年あたり4.76%です（決定係数 R²=0.780）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコートの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する鎌ケ谷市の物件を自分で探す鎌ケ谷市道野辺本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
鎌ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鎌ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート | 2007年 | 6分 | — | 道野辺本町 | 36.0万円/㎡ |
| レクセルグランデ鎌ヶ谷 | 2007年 | 5分 | 162戸 | 道野辺本町 | 36.0万円/㎡ |
| レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージ | 2002年 | 14分 | 105戸 | 東道野辺 | 20.0万円/㎡ |
| レクセルマンション鎌ヶ谷 | 1997年 | 11分 | 40戸 | 右京塚 | 23.7万円/㎡ |
| レクセルグランデ鎌ヶ谷ブライトコート | 2007年 | 5分 | 86戸 | 道野辺本町 | 36.0万円/㎡ |
| カーラシティ鎌ヶ谷弐番館 | 2006年 | 1分 | 29戸 | 道野辺本町 | 36.0万円/㎡ |
| サンクタス鎌ヶ谷ステーションファースト | 2006年 | 1分 | 61戸 | 道野辺本町 | 36.0万円/㎡ |
鎌ケ谷市道野辺本町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均21.8万円/㎡に対して+65%です。
レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコートの諸元
- 所在地
- 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-44
- 最寄駅
- 新京成電鉄 鎌ケ谷駅 徒歩6分
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全76戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鎌ケ谷小学校
- 中学校区
- 鎌ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.765858, 139.998215
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鎌ケ谷小学校
- 鎌ケ谷市中央2-1-1
- 中学校
- 鎌ケ谷中学校
- 鎌ケ谷市富岡1-2-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコートから最も近い標準地（約218m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.0万円/㎡
+3%前年比
千葉県鎌ケ谷市富岡１丁目５２６番２外
この標準地の周辺の状況
店舗共同住宅、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌ケ谷市立鎌ケ谷中学校中学校452m
- 鎌ケ谷市立中部小学校小学校604m
- 鎌ケ谷市立鎌ケ谷小学校小学校877m
- 千葉県立鎌ヶ谷高等学校高等学校995m
- 鎌ケ谷市立第二中学校中学校1,086m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ鎌ケ谷園保育所631m
- みちる幼稚園幼稚園654m
- Ｋ’ｓ ｇａｒｄｅｎ鎌ケ谷保育園保育所682m
- 鎌ケ谷市立道野辺保育園保育所742m
- 鎌ヶ谷さくら幼稚園幼稚園896m
医療機関
- 医療法人社団千葉白報会かまがや在宅診療所診療所・内 皮 眼 精108m
- 医療法人社団爽歯会みちのべ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口257m
- こしば歯科歯科診療所・歯260m
- 中川内科胃腸科クリニック診療所・内 胃 小269m
- 医療法人社団緑有会 かのう内科クリニック診療所・内 循環器内科276m
福祉施設
- ユメキットジュニア鎌ケ谷教室児童福祉サービス施設88m
- 鎌ケ谷市老人憩の家老人憩の家127m
- ウーリー鎌ケ谷障害者サービス施設185m
- 道野辺中央三丁目児童遊園児童遊園340m
- K'orange児童家庭支援センター388m
文化施設
- 鎌ケ谷市立図書館図書館765m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコートのよくある質問
周辺の建物
鎌ケ谷市鎌ケ谷市道野辺本町の他の建物
レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコートの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。