オーベル鎌ケ谷

オーベル鎌ケ谷は、1996年7月に竣工した、千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目11-7、12-8のマンションです。2026年10月時点で築30年になります。総戸数は134戸と100戸以上の規模で、建物は地上6階建てです。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは新京成電鉄の鎌ケ谷駅で、建物から駅までは道路距離で約490m、徒歩7分です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの都道府県地価調査の基準地（千葉県鎌ケ谷市東道野辺2丁目892番115外、建物から約200m）の価格は94,000円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から2.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は道野辺小学校、中学校は第二中学校です。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所のK’s garden鎌ケ谷保育園（約320m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団三進会 ひまわり歯科診療所（約220m）です。最寄りの図書館は鎌ケ谷市立図書館で、建物から約1.2kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ鎌ケ谷市道野辺本町で最も近いマンションはアーバンパレス鎌ケ谷（約200m、2025年築・全70戸）です。鎌ケ谷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、カーラシティ鎌ヶ谷（約280m、2000年築）があります。