鎌ヶ谷大仏スカイハイツ
千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷1丁目7-18
新京成電鉄 鎌ケ谷大仏駅 徒歩4分（268m）
鎌ヶ谷大仏スカイハイツは新京成電鉄鎌ケ谷大仏駅から徒歩3分、総戸数54戸・地上6階の1980年5月竣工の建物です。周辺は中低層の店舗付事務所の多い駅前商業地域に位置しています。
鎌ヶ谷大仏スカイハイツの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,468万円
75㎡は鎌ケ谷市鎌ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.6万円/㎡
−18%鎌ケ谷市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は19.6万円/㎡で、鎌ケ谷市全体の23.9万円/㎡より低めです。鎌ケ谷市鎌ケ谷の成約中央値18.7万円/㎡・築年中央値1979年に近く、同駅の1977〜1983年築の建物も17.9〜18.7万円/㎡で、築年の近い建物同士で似た水準になっています。75㎡での推定価格は1,468万円です。
この相場の算出方法
鎌ケ谷市鎌ケ谷市鎌ケ谷の成約㎡単価の中央値（18.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌ケ谷市の実際の成約222件から回帰で求めた築1年あたり4.76%です（決定係数 R²=0.780）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌ケ谷市鎌ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
18.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
鎌ケ谷大仏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鎌ケ谷大仏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鎌ヶ谷大仏スカイハイツ | 1980年 | 4分 | — | 鎌ケ谷 | 18.7万円/㎡ |
| 鎌ヶ谷コーポラスＡ棟 | 1977年 | 13分 | 12戸 | 鎌ケ谷 | 18.7万円/㎡ |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン５ | 1983年 | 17分 | 12戸 | 東鎌ケ谷 | 17.9万円/㎡ |
| 鎌ヶ谷コーポラスＣ棟 | 1977年 | 13分 | 12戸 | 鎌ケ谷 | 18.7万円/㎡ |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン７ | 1983年 | 17分 | 41戸 | 東鎌ケ谷 | 17.9万円/㎡ |
| 鎌ヶ谷コーポラスＪ棟 | 1977年 | 13分 | 18戸 | 鎌ケ谷 | 18.7万円/㎡ |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン６ | 1983年 | 17分 | 54戸 | 東鎌ケ谷 | 17.9万円/㎡ |
鎌ケ谷市鎌ケ谷の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均17.9万円/㎡に対して+4%です。
鎌ヶ谷大仏スカイハイツの諸元
- 所在地
- 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷1丁目7-18
- 最寄駅
- 新京成電鉄 鎌ケ谷大仏駅 徒歩4分（道路距離268m）
- 竣工
- 1980年5月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東部小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.758385, 140.015518
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東部小学校
- 鎌ケ谷市鎌ケ谷8-3-11
- 中学校
- 第二中学校
- 鎌ケ谷市東道野辺4-19-26
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鎌ヶ谷大仏スカイハイツから最も近い標準地（約245m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.2万円/㎡
+1%前年比
千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷３丁目４９０番１
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗付事務所の多い駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 船橋市立咲が丘小学校小学校322m
- 鎌ケ谷市立東部小学校小学校743m
- 船橋市立三咲小学校小学校970m
- 鎌ケ谷市立第二中学校中学校1,011m
- 鎌ケ谷市立初富小学校小学校1,443m
保育園・幼稚園
- たかし保育園鎌ケ谷大仏保育所394m
- やまびこ保育園保育所657m
- 東京聖栄大学附属わたなべ幼稚園幼稚園796m
- まるやま保育園保育所857m
- 二和ひつじ幼稚園幼保連携型認定こども園928m
医療機関
- 医療法人愛育会大門歯科歯科診療所・歯165m
- 医療法人社団恵瞳会鎌ケ谷山下眼科診療所・眼182m
- 医療法人社団長谷川皮フ科診療所・皮182m
- ほうじょう歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口196m
- マーブル歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口216m
福祉施設
- うさぎホーム障害者サービス施設83m
- ライト障害者サービス施設236m
- ｍｙペアホーム鎌ヶ谷障害者サービス施設323m
- ｿｰｼｬﾙｲﾝｸﾙｰホーム鎌ケ谷東初富障害者サービス施設363m
- ゆあぽーと障害者サービス施設364m
文化施設
- 船橋市北図書館図書館817m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
鎌ヶ谷大仏スカイハイツのよくある質問
周辺の建物
鎌ケ谷市鎌ケ谷市鎌ケ谷の他の建物
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