鎌ヶ谷コーポラスＣ棟
千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-1
新京成電鉄 鎌ケ谷大仏駅 徒歩13分（963m）
鎌ヶ谷コーポラスＣ棟は1977年11月竣工、地上3階建て総戸数12戸で、新京成電鉄鎌ケ谷大仏駅まで徒歩8分です。鎌ケ谷市鎌ケ谷の中古マンション成約データにおける築年中央値（1979年）と近く、同時期の建物群と同様の築年帯に位置します。
鎌ヶ谷コーポラスＣ棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,273万円
75㎡は鎌ケ谷市鎌ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.0万円/㎡
−29%鎌ケ谷市平均比
築49年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は17.0万円/㎡で、鎌ケ谷市全体の㎡単価23.9万円/㎡より低い水準です。鎌ケ谷市の成約データでは築1年あたり4.76%の下落傾向があり、1977年築という築年数の大きさが単価に反映されていると考えられます。同駅・同時期築の鎌ヶ谷コーポラスＩ棟や鎌ヶ谷コーポラスＥ棟の成約㎡単価18.7万円/㎡と比べても近い水準にあります。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
鎌ケ谷市鎌ケ谷市鎌ケ谷の成約㎡単価の中央値（18.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌ケ谷市の実際の成約222件から回帰で求めた築1年あたり4.76%です（決定係数 R²=0.780）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌ケ谷市鎌ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
18.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
鎌ケ谷大仏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鎌ケ谷大仏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鎌ヶ谷コーポラスＣ棟 | 1977年 | 13分 | — | 鎌ケ谷 | 18.7万円/㎡ |
| 鎌ヶ谷コーポラスＮ棟 | 1977年 | 13分 | 222戸 | 鎌ケ谷 | 18.7万円/㎡ |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン８ | 1983年 | 17分 | 24戸 | 東鎌ケ谷 | 17.9万円/㎡ |
| 鎌ヶ谷コーポラスＥ棟 | 1977年 | 13分 | 18戸 | 鎌ケ谷 | 18.7万円/㎡ |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン７ | 1983年 | 17分 | 41戸 | 東鎌ケ谷 | 17.9万円/㎡ |
| 鎌ヶ谷コーポラスＯ棟 | 1977年 | 13分 | 18戸 | 鎌ケ谷 | 18.7万円/㎡ |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン３ | 1983年 | 17分 | 30戸 | 東鎌ケ谷 | 17.9万円/㎡ |
鎌ケ谷市鎌ケ谷の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均17.9万円/㎡に対して+4%です。
鎌ヶ谷コーポラスＣ棟の諸元
- 所在地
- 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-1
- 最寄駅
- 新京成電鉄 鎌ケ谷大仏駅 徒歩13分（道路距離963m）
- 竣工
- 1977年11月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 東部小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.755257, 140.006180
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東部小学校
- 鎌ケ谷市鎌ケ谷8-3-11
- 中学校
- 第二中学校
- 鎌ケ谷市東道野辺4-19-26
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鎌ヶ谷コーポラスＣ棟から最も近い標準地（約92m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
8.4万円/㎡
+2%前年比
千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷２丁目４４９番２４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌ケ谷市立東部小学校小学校197m
- 鎌ケ谷市立第二中学校中学校295m
- 鎌ケ谷市立道野辺小学校小学校613m
- 船橋市立丸山小学校小学校976m
- 千葉県立鎌ヶ谷高等学校高等学校1,050m
保育園・幼稚園
- まるやま保育園保育所493m
- 鎌ヶ谷さくら幼稚園幼稚園564m
- 鎌ヶ谷ふじ幼稚園幼稚園619m
- 鎌ヶ谷ひかり幼稚園幼稚園690m
- 鎌ケ谷市立鎌ケ谷保育園保育所717m
医療機関
- 医療法人社団群桐会石原歯科医院歯科診療所・歯72m
- やまだ歯科医院歯科診療所・歯 小歯149m
- 医療法人社団奏和会 くまさんデンタルクリニック 鎌ケ谷診療所歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯399m
- いわまる歯科クリニック鎌ケ谷歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口437m
- まこと医院診療所・内 整 皮 消 循 ア528m
福祉施設
- 鎌ケ谷市老人憩の家老人憩の家359m
- こどもプラス鎌ヶ谷教室児童発達支援センター426m
- 鎌ケ谷九丁目児童遊園児童遊園450m
- わおんグループホームモナミ障害者サービス施設458m
- リーベン鎌ヶ谷有料老人ホーム550m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
鎌ヶ谷コーポラスＣ棟のよくある質問
周辺の建物
鎌ケ谷市鎌ケ谷市鎌ケ谷の他の建物
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