ベリスタ秋山駅前
千葉県松戸市秋山1丁目9-12
秋山駅 徒歩5分（351m）
ベリスタ秋山駅前は2008年築・総戸数101戸、秋山駅徒歩3分に位置するRC造8階建て（地下1階）の建物です。周辺は低層店舗や共同住宅が多い商業地域に立地しています。
ベリスタ秋山駅前の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,239万円
70㎡は松戸市秋山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.3万円/㎡
+43%松戸市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は46.3万円/㎡で、松戸市秋山の成約中央値と同水準です。取引住戸の築年中央値も2008年で、本建物の竣工年と一致するため、町名の中央値がそのまま当てはまる形になっています。松戸市全体の32.4万円/㎡より高めの水準です。70㎡换算の推定価格は3,239万円で、いずれも実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
松戸市松戸市秋山の成約㎡単価の中央値（46.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市秋山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
46.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
秋山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
秋山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリスタ秋山駅前 | 2008年 | 5分 | — | 秋山 | 46.3万円/㎡ |
| ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント | 2007年 | 3分 | 37戸 | 秋山 | 46.3万円/㎡ |
| サンクレイドル東松戸 | 2007年 | 27分 | 32戸 | 高塚新田 | 8.5万円/㎡ |
| ヴィスタスクエア秋山 | 2005年 | 2分 | 59戸 | 秋山 | 46.3万円/㎡ |
| ヴィスタスクエア松戸秋山 | 2005年 | 3分 | 59戸 | 秋山 | 46.3万円/㎡ |
| プラネスーペリア松戸秋山 | 2016年 | 4分 | 105戸 | 秋山 | 46.3万円/㎡ |
| プラネスーペリア松戸秋山イースト | 2016年 | 4分 | 49戸 | 秋山 | 46.3万円/㎡ |
松戸市秋山の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均8.5万円/㎡に対して+442%です。
ベリスタ秋山駅前の諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市秋山1丁目9-12
- 最寄駅
- 秋山駅 徒歩5分（道路距離351m）
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全101戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約7,997人
- 小学校区
- 東部小学校
- 中学校区
- 第五中学校
- 緯度経度
- 35.763145, 139.930817
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東部小学校
- 松戸市高塚新田382-1
- 中学校
- 第五中学校
- 松戸市高塚新田380
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベリスタ秋山駅前から最も近い標準地（約130m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.8万円/㎡
+8%前年比
千葉県松戸市秋山１丁目１０番４外
この標準地の周辺の状況
低層店舗、低層店舗兼共同住宅等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松山学園松山福祉専門学校専修学校533m
- 松戸市立東部小学校小学校557m
- 聖徳大学附属小学校小学校560m
- 光英ＶＥＲＩＴＡＳ高等学校高等学校575m
- 光英ＶＥＲＩＴＡＳ中学校中学校602m
保育園・幼稚園
- 梨の花保育園保育所215m
- グローバリーキッズ保育所352m
- 秋山・学びの保育園保育所365m
- 和ほいくえん保育所572m
- 松戸市立梨香台保育所保育所686m
医療機関
- 松戸秋山いけだ歯科クリニック歯科診療所・歯 歯口 矯歯 小歯183m
- 医療法人社団のぞみ会梨香台診療所診療所・内 胃腸内科 外 リハ 脳239m
- 特別養護老人ホーム松峰苑医務室診療所・内274m
- いわき歯科医院歯科診療所・歯 小歯285m
- 医療法人社団洋絵会稲富歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口287m
福祉施設
- 特別養護老人ホーム松峰苑介護保険等の施設272m
- 医療法人社団千葉光徳会介護老人保健施設あきやまの郷介護保険等の施設288m
- 松山学園松山福祉専門学校介護福祉科その他532m
- シルバーホーム秋山有料老人ホーム564m
- オアゾ市川有料老人ホーム615m
文化施設
- 松戸市立図書館東部分館図書館624m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベリスタ秋山駅前のよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市秋山の他の建物
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