ウィズ勝田台
千葉県八千代市上高野1353-16
井野駅 徒歩13分
ウィズ勝田台は八千代市上高野に位置する2007年1月竣工、地上12階建て106戸のマンションです。井野駅まで徒歩13分で、用途地域は工業専用地域にあたります。
ウィズ勝田台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,091万円
70㎡は八千代市上高野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.9万円/㎡
+7%八千代市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
この建物の推定㎡単価は29.9万円/㎡で、八千代市全体の27.8万円/㎡を上回ります。上高野の中古マンション成約実績（中央値1,600万円、㎡単価21.3万円/㎡）は取引住戸の築年中央値が1994年と築古であるのに対し、この建物は2007年竣工で新しい分、単価が高めに出ていると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
八千代市八千代市上高野の成約㎡単価の中央値（21.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八千代市の実際の成約612件から回帰で求めた築1年あたり3.98%です（決定係数 R²=0.721）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八千代市上高野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
21.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
井野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ウィズ勝田台の諸元
- 所在地
- 千葉県八千代市上高野1353-16
- 最寄駅
- 井野駅 徒歩13分
- 竣工
- 2007年1月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全106戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 工業専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 村上東小学校
- 中学校区
- 村上東中学校
- 緯度経度
- 35.734367, 140.133972
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 村上東小学校
- 八千代市村上1113-1
- 中学校
- 村上東中学校
- 八千代市村上1113-1
都市計画
- 用途地域
- 工業専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウィズ勝田台から最も近い標準地（約309m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
6.8万円/㎡
+7%前年比
千葉県八千代市上高野字中野１８０７番６
この標準地の周辺の状況
工場、倉庫等が混在する内陸型工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立八千代東高等学校高等学校929m
- 八千代市立村上東中学校中学校953m
- 千葉英和高等学校高等学校1,006m
- 八千代松陰中学校中学校1,028m
- 八千代市立村上北小学校小学校1,047m
保育園・幼稚園
- えがおの森保育園・いの保育所756m
- 日本国際学園大学村上幼稚園幼稚園1,035m
- 明青幼稚園幼稚園1,083m
- 村上北保育園保育所1,107m
- 村上南保育園保育所1,269m
医療機関
- 医療法人社団惠仁会 セントマーガレット病院病院・内 神内 呼吸器内科 消化器外科 循環器内科 外 整 形 脳 皮 泌 婦 眼 リハ 放 麻 血管外科 腎臓内科（人工透析） 救急科 消化器内科672m
- 社会福祉法人特別養護老人ホームグリーンヒル医務室診療所・内 外 整 皮 リハ680m
- ひるま歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口773m
- 医療法人社団秀鳳会いまい歯科歯科診療所・歯 小歯1,124m
- さくら福寿苑診療所診療所・内1,170m
福祉施設
- 八千代市ふれあいプラザ地域福祉センター479m
- 特別養護老人ホームグリーン・ヒル介護保険等の施設664m
- 就労継続支援Ｂ型事業所 ナイン障害者サービス施設736m
- 井野子どもの遊び場児童遊園821m
- テンダープレイス佐倉障害者サービス施設1,014m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウィズ勝田台のよくある質問
周辺の建物
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