東洋マンション
千葉県八千代市上高野461-15
東葉高速鉄道 村上駅 徒歩30分
東洋マンションは1972年2月竣工、総戸数16戸、地上4階・地下1階の建物です。村上駅から徒歩30分で、周辺は工場や倉庫が混在する内陸型工業地域にあります。
東洋マンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
896万円
70㎡は八千代市上高野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.8万円/㎡
−54%八千代市平均比
築54年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価12.8万円/㎡は、上高野の成約㎡単価中央値21.3万円/㎡や八千代市全体の27.8万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値1994年に比べ1972年築と古く、築年による下落率（築1年あたり3.98%）が反映されています。同じ村上駅圏で1976年築の村上団地各棟は9.3万円/㎡で成約しており、築古の建物は単価が低めに出やすい傾向がうかがえます。
この相場の算出方法
八千代市八千代市上高野の成約㎡単価の中央値（21.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八千代市の実際の成約612件から回帰で求めた築1年あたり3.98%です（決定係数 R²=0.721）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八千代市上高野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
21.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
村上駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
村上駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東洋マンション | 1972年 | 30分 | — | 上高野 | 21.3万円/㎡ |
| 村上団地１街区４号棟 | 1976年 | 8分 | 30戸 | 村上 | 9.3万円/㎡ |
| 村上団地１街区 | 1976年 | 8分 | 710戸 | 村上 | 9.3万円/㎡ |
| 村上団地 | 1976年 | 9分 | 710戸 | 村上 | 9.3万円/㎡ |
| 村上団地１街区９号棟 | 1976年 | 9分 | 30戸 | 村上 | 9.3万円/㎡ |
| 村上団地１街区２号棟 | 1976年 | 10分 | 20戸 | 村上 | 9.3万円/㎡ |
| 村上団地１街区１号棟 | 1976年 | 10分 | 30戸 | 村上 | 9.3万円/㎡ |
八千代市上高野の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均9.3万円/㎡に対して+129%です。
東洋マンションの諸元
- 所在地
- 千葉県八千代市上高野461-15
- 最寄駅
- 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩30分
- 竣工
- 1972年2月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 小学校区
- 阿蘇米本学園
- 中学校区
- 阿蘇中学校
- 緯度経度
- 35.736572, 140.128723
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 阿蘇米本学園
- 八千代市米本1914
- 中学校
- 阿蘇中学校
- 八千代市米本1914
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東洋マンションから最も近い標準地（約482m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
6.8万円/㎡
+7%前年比
千葉県八千代市上高野字中野１８０７番６
この標準地の周辺の状況
工場、倉庫等が混在する内陸型工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立八千代東高等学校高等学校473m
- 千葉英和高等学校高等学校473m
- 八千代松陰中学校中学校541m
- 八千代市立村上北小学校小学校578m
- 八千代松陰高等学校高等学校651m
保育園・幼稚園
- 日本国際学園大学村上幼稚園幼稚園608m
- 村上北保育園保育所856m
- 明青幼稚園幼稚園1,010m
- 村上南保育園保育所1,200m
- 村上ひかり幼稚園幼稚園1,262m
医療機関
- 社会福祉法人特別養護老人ホームグリーンヒル医務室診療所・内 外 整 皮 リハ146m
- 医療法人社団惠仁会 セントマーガレット病院病院・内 神内 呼吸器内科 消化器外科 循環器内科 外 整 形 脳 皮 泌 婦 眼 リハ 放 麻 血管外科 腎臓内科（人工透析） 救急科 消化器内科179m
- ひるま歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口549m
- 社会福祉法人鳳雄会特別養護老人ホームほうゆうの里医務室診療所・内902m
- 医療法人社団勝見産婦人科診療所・産婦920m
福祉施設
- 特別養護老人ホームグリーン・ヒル介護保険等の施設132m
- 就労継続支援Ｂ型事業所 ナイン障害者サービス施設497m
- ぴころ教育福祉センター相談所等の施設588m
- 八千代市ふれあいプラザ老人福祉センター778m
- ほうゆうベビーホーム乳児院884m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東洋マンションのよくある質問
周辺の建物
八千代市八千代市上高野の他の建物
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