タウンハウス一本松
千葉県八千代市大和田新田908-1
東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩11分（813m）
タウンハウス一本松は千葉県八千代市大和田新田にある1982年3月竣工、地上2階・総戸数103戸の建物です。八千代緑が丘駅から徒歩9分で、周辺は中小規模の一般住宅にアパートが混在する住宅地域です。
タウンハウス一本松の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,116万円
75㎡は八千代市大和田新田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.9万円/㎡
−46%八千代市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は14.9万円/㎡で、大和田新田の成約中央値24.8万円/㎡や八千代市全体の27.8万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が1999年である一方、本建物は1982年築で築年が古く、築1年あたり3.98%の下落傾向を踏まえると単価が低めに出やすい水準です。推定75㎡の価格は1,116万円で、あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
八千代市八千代市大和田新田の成約㎡単価の中央値（24.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八千代市の実際の成約612件から回帰で求めた築1年あたり3.98%です（決定係数 R²=0.721）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八千代市大和田新田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引122件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
24.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
八千代緑が丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八千代緑が丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| タウンハウス一本松 | 1982年 | 11分 | — | 大和田新田 | 24.8万円/㎡ |
| ベルエール八千代台 | 1982年 | 22分 | 6戸 | 大和田新田 | 24.8万円/㎡ |
| 高津団地６街区２号棟 | 1976年 | 21分 | 20戸 | 高津 | 7.4万円/㎡ |
| タウンハウス高津 | 1980年 | 21分 | 68戸 | 大和田新田 | 24.8万円/㎡ |
| グランパーク八千代台 | 1973年 | 24分 | 40戸 | 高津 | 7.4万円/㎡ |
| タウンハウス高津８号棟 | 1980年 | 21分 | 8戸 | 大和田新田 | 24.8万円/㎡ |
| 高津団地 | 1972年 | 21分 | 3,013戸 | 高津 | 7.4万円/㎡ |
八千代市大和田新田の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均7.4万円/㎡に対して+235%です。
タウンハウス一本松の諸元
- 所在地
- 千葉県八千代市大和田新田908-1
- 最寄駅
- 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩11分（道路距離813m）
- 竣工
- 1982年3月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全103戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,627人
- 小学校区
- 新木戸小学校
- 中学校区
- 高津中学校
- 緯度経度
- 35.729240, 140.080872
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新木戸小学校
- 八千代市緑が丘2-4
- 中学校
- 高津中学校
- 八千代市高津880-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
タウンハウス一本松から最も近い標準地（約440m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.5万円/㎡
+4%前年比
千葉県八千代市大和田新田字太郎右衛門野４４６番２２６
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅にアパートの混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八千代市立新木戸小学校小学校887m
- 八千代市立高津中学校中学校915m
- 八千代市立大和田西小学校小学校966m
- 八千代市立みどりが丘小学校小学校1,270m
- 東京動物専門学校専修学校1,354m
保育園・幼稚園
- あい・あい保育園八千代緑が丘園保育所807m
- 認定こども園若葉ナースリ・スクール幼稚園857m
- 若葉高津保育園保育所905m
- エーワン緑が丘保育園保育所980m
- さくら第二幼稚園幼稚園1,013m
医療機関
- 医療法人社団真清会藤本歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口124m
- 医療法人社団大伸会 八千代三国歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口320m
- 医療法人社団志由会マイ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口409m
- 医療法人社団三葉会おかざき外科クリニック診療所・消化器内科 外 整 老年内科 脳480m
- 緑が丘セントラルクリニック診療所・心療 精536m
福祉施設
- わおん障がい者グループホーム八千代中央障害者サービス施設392m
- にじと風相談室相談所等の施設414m
- にじと風児童福祉サービス施設418m
- 緑が丘ホープリビング有料老人ホーム512m
- グレースコート八千代緑ヶ丘有料老人ホーム540m
文化施設
- 八千代市立緑が丘図書館図書館435m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
タウンハウス一本松のよくある質問
周辺の建物
八千代市八千代市大和田新田の他の建物
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