リーベスト八千代緑が丘
千葉県八千代市大和田新田1068-2
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩13分
リーベスト八千代緑が丘は1997年3月竣工、地上11階・地下1階、総戸数213戸の建物です。船橋日大前駅から徒歩13分に位置し、周辺は工場・マンション・一般住宅等が混在する地域です。
リーベスト八千代緑が丘の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,718万円
75㎡は八千代市大和田新田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.9万円/㎡
−18%八千代市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は22.9万円/㎡で、大和田新田の成約中央値24.8万円/㎡や八千代市全体の27.8万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値1999年に対し竣工1997年とやや古く、築年による下落率（築1年あたり3.98%）が水準に影響していると考えられます。75㎡での推定価格は1718万円です。
この相場の算出方法
八千代市八千代市大和田新田の成約㎡単価の中央値（24.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八千代市の実際の成約612件から回帰で求めた築1年あたり3.98%です（決定係数 R²=0.721）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八千代市大和田新田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引122件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
24.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
船橋日大前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
リーベスト八千代緑が丘の諸元
- 所在地
- 千葉県八千代市大和田新田1068-2
- 最寄駅
- 東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩13分
- 竣工
- 1997年3月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全213戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 西高津小学校
- 中学校区
- 高津中学校
- 緯度経度
- 35.720531, 140.065338
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西高津小学校
- 八千代市高津832-38
- 中学校
- 高津中学校
- 八千代市高津880-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リーベスト八千代緑が丘から最も近い標準地（約246m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
9.7万円/㎡
+3%前年比
千葉県船橋市習志野台８丁目１８８７番４外
この標準地の周辺の状況
工場、マンション、一般住宅等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉日本大学第一小学校小学校496m
- 東京動物専門学校専修学校576m
- 千葉日本大学第一高等学校高等学校640m
- 千葉日本大学第一中学校中学校661m
- 日本大学短期大学部短期大学662m
保育園・幼稚園
- 新木戸保育園保育所297m
- ナーサリー木の実保育所503m
- 幼保連携型認定こども園木の実幼稚園幼保連携型認定こども園552m
- 明優保育園保育所825m
- 美しが丘保育園保育所865m
医療機関
- 特別養護老人ホーム さくら館医務室診療所・内219m
- 医療法人社団雄輝会 どれみ歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口281m
- あおうだ内科クリニック診療所・内 循環器内科309m
- 田中クリニック診療所・内 胃 ア 外 整 肛 皮 泌 リハ380m
- 医療法人社団凛有会とみた整形外科診療所・リウ 外 整 リハ434m
福祉施設
- 特別養護老人ホームさくら館介護保険等の施設234m
- えんじぇるキッズ児童福祉サービス施設446m
- ONEGAME 船橋校障害者サービス施設447m
- 第２羽の郷障害者サービス施設761m
- にじ八千代緑が丘児童発達支援センター902m
文化施設
- 八千代市立緑が丘図書館図書館1,289m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リーベスト八千代緑が丘のよくある質問
周辺の建物
八千代市八千代市大和田新田の他の建物
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