習志野七ツ台団地
千葉県船橋市習志野台8丁目22-1〜4
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩14分
習志野七ツ台団地は1983年3月竣工、総戸数130戸、地上5階建てで船橋日大前駅から徒歩14分の立地です。習志野台では工場やマンション、一般住宅が混在する地域に位置しています。
習志野七ツ台団地の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,440万円
75㎡は船橋市習志野台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.2万円/㎡
−51%船橋市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は19.2万円/㎡で、習志野台の成約中央値32.0万円/㎡や船橋市全体の39.4万円/㎡より低い水準です。取引築年の中央値2000年に対し1983年築と古く、築年あたり3.35%の下落傾向が反映された結果と考えられます。同じ駅・築年が近い建物の成約㎡単価は12.0万〜32.0万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
船橋市船橋市習志野台の成約㎡単価の中央値（32.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市習志野台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引225件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
32.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
船橋日大前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
船橋日大前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 習志野七ツ台団地 | 1983年 | 14分 | — | 習志野台 | 32.0万円/㎡ |
| 習志野七ツ台団地４号棟 | 1983年 | 14分 | 20戸 | 習志野台 | 32.0万円/㎡ |
| 北習志野グリーンハイツ | 1984年 | 23分 | 21戸 | 松が丘 | 12.0万円/㎡ |
| メゾンエクレーレ習志野台Ａ棟 | 1981年 | 10分 | 103戸 | 習志野台 | 32.0万円/㎡ |
| メゾンエクレーレ習志野台 | 1981年 | 10分 | 103戸 | 習志野台 | 32.0万円/㎡ |
| サニータウン習志野台サンハイツ | 1980年 | 10分 | 105戸 | 習志野台 | 32.0万円/㎡ |
| 習志野台サンハイツ | 1980年 | 12分 | 105戸 | 習志野台 | 32.0万円/㎡ |
船橋市習志野台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均12.0万円/㎡に対して+167%です。
習志野七ツ台団地の諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市習志野台8丁目22-1〜4
- 最寄駅
- 東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩14分
- 竣工
- 1983年3月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全130戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.718037, 140.061798
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
習志野七ツ台団地から最も近い標準地（約178m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
9.7万円/㎡
+3%前年比
千葉県船橋市習志野台８丁目１８８７番４外
この標準地の周辺の状況
工場、マンション、一般住宅等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉日本大学第一小学校小学校163m
- 千葉日本大学第一高等学校高等学校284m
- 千葉日本大学第一中学校中学校303m
- 日本大学習志野高等学校高等学校624m
- 船橋市立習志野台第二小学校小学校632m
保育園・幼稚園
- アンデルセン第二保育園保育所678m
- 新木戸保育園保育所679m
- ナーサリー木の実保育所719m
- 幼保連携型認定こども園木の実幼稚園幼保連携型認定こども園763m
- 船橋いづみ幼稚園幼稚園1,083m
医療機関
- あおうだ内科クリニック診療所・内 循環器内科125m
- 特別養護老人ホーム さくら館医務室診療所・内223m
- 医療法人社団雄輝会 どれみ歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口312m
- 小野歯科医院歯科診療所・歯 小歯451m
- 石川歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口711m
福祉施設
- えんじぇるキッズ児童福祉サービス施設80m
- ONEGAME 船橋校障害者サービス施設81m
- 特別養護老人ホームさくら館介護保険等の施設211m
- ソーシャルインクルーホーム船橋習志野障害者サービス施設1,125m
- 第２羽の郷障害者サービス施設1,181m
文化施設
- 船橋市東図書館図書館1,019m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
習志野七ツ台団地のよくある質問
周辺の建物
船橋市船橋市習志野台の他の建物
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