セントラルコート習志野台
千葉県船橋市習志野台4丁目17-1
東葉高速鉄道 北習志野駅 徒歩6分
セントラルコート習志野台は1988年6月竣工、総戸数161戸、地上10階建てで、北習志野駅から徒歩6分の立地です。周辺には病院や小学校、幼稚園などが揃う住宅地域にあります。
セントラルコート習志野台の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,606万円
75㎡は船橋市習志野台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.4万円/㎡
−46%船橋市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は21.4万円/㎡で、船橋市全体の39.4万円/㎡や習志野台の中古マンション成約中央値32.0万円/㎡より低い水準です。同駅で1991〜1998年築の建物が32万円台で成約している一方、本物件は1988年築とより古く、築年による下落率（築1年あたり3.35%）が反映された推定値と考えられます。75㎡での推定価格は1,606万円です。
この相場の算出方法
船橋市船橋市習志野台の成約㎡単価の中央値（32.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市習志野台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引225件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
32.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
北習志野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北習志野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルコート習志野台 | 1988年 | 6分 | — | 習志野台 | 32.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション北習志野 | 1991年 | 7分 | 23戸 | 西習志野 | 32.5万円/㎡ |
| コトー習志野台 | 1996年 | 5分 | 51戸 | 習志野台 | 32.0万円/㎡ |
| 北習志野セントラルガーデン | 1996年 | 1分 | 95戸 | 西習志野 | 32.5万円/㎡ |
| レクセルマンション北習志野 | 1998年 | 11分 | 39戸 | 習志野台 | 32.0万円/㎡ |
船橋市習志野台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均32.5万円/㎡に対して-2%です。
セントラルコート習志野台の諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市習志野台4丁目17-1
- 最寄駅
- 東葉高速鉄道 北習志野駅 徒歩6分
- 竣工
- 1988年6月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全161戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.718376, 140.046310
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セントラルコート習志野台から最も近い標準地（約296m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.7万円/㎡
+6%前年比
千葉県船橋市習志野台４丁目５５５番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 船橋市立薬円台小学校小学校586m
- 船橋市立七林小学校小学校672m
- 船橋市立習志野台第一小学校小学校690m
- 船橋市立習志野台中学校中学校762m
- 千葉県立薬園台高等学校高等学校775m
保育園・幼稚園
- 瑞穂幼稚園幼稚園177m
- あい・あい保育園 北習志野園保育所535m
- 幼保連携型認定こども園 大浜幼稚園保育所551m
- 幼保連携型認定こども園大浜幼稚園幼保連携型認定こども園552m
- 船橋市立習志野台第一保育園保育所559m
医療機関
- 医療法人社団良知会 共立習志野台病院病院・内 小 皮 産婦 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 乳腺外科85m
- みゆき台歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口110m
- 山岡内科クリニック診療所・内127m
- 医療法人社団習和会 浅野歯科矯正歯科診療所・歯 矯歯143m
- たつみ歯科歯科診療所・歯 小歯190m
福祉施設
- 特別養護老人ホーム習志野台みゆき苑介護保険等の施設199m
- 運動・学習療育放課後等デイサービスおらい 習志野児童福祉サービス施設205m
- アプリ児童デイサービス北習志野児童福祉サービス施設314m
- ぱるぴと障害者サービス施設327m
- 船橋市老人憩の家老人憩の家387m
文化施設
- 船橋市東図書館図書館384m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セントラルコート習志野台のよくある質問
周辺の建物
船橋市船橋市習志野台の他の建物
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