習志野七ツ台団地4号棟

習志野七ツ台団地4号棟は、1983年3月に竣工した、千葉県船橋市習志野台8丁目22-4のマンションです。2026年10月時点で築43年になります。建物は地上5階建て、総戸数は20戸です。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。

最寄り駅は東葉高速鉄道の船橋日大前駅です。駅までは道路距離で約1.2kmあり、徒歩では16分かかります。船橋日大前駅の1日の乗降客数は約21,100人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（千葉県船橋市習志野台8丁目1887番4外、建物から約160m）の価格は97,000円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から3.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「工場、マンション、一般住宅等が混在する地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園の登録は無く、最も近いのは保育所の新木戸保育園（約650m）です。半径500m以内に病院・診療所が4か所あり、最も近いのは診療所のあおうだ内科クリニック（約100m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市習志野台で最も近いマンションは習志野七ツ台団地3号棟（約50m、1983年築・全30戸）です。船橋日大前駅が最寄りで竣工年の近い建物には、習志野台サンハイツ（約240m、1980年築）やサニータウン習志野台スカイハイツ（約260m、1980年築）があります。