ルネサンス幕張カラーズ
千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7725-1
JR総武線 京成幕張駅 徒歩12分（920m）
ルネサンス幕張カラーズは2009年2月竣工、総戸数36戸、地上7階建てのマンションです。京成幕張駅まで徒歩10分で、幕張町の中古マンション取引の中心的な築年層である1998年より新しい点が特徴です。
ルネサンス幕張カラーズの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,953万円
75㎡は千葉市花見川区幕張町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.7万円/㎡
+132%千葉市花見川区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は52.7万円/㎡で、幕張町の成約中央値37.6万円/㎡を上回ります。築年が2023〜2026年の成約住戸の中央値（1998年築）より新しく、千葉市花見川区では築1年あたり4.48%下落する傾向があることから、築年の新しさが単価を押し上げていると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
千葉市花見川区千葉市花見川区幕張町の成約㎡単価の中央値（37.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市花見川区の実際の成約721件から回帰で求めた築1年あたり4.48%です（決定係数 R²=0.690）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市花見川区幕張町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引149件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
37.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
京成幕張駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京成幕張駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネサンス幕張カラーズ | 2009年 | 12分 | — | 幕張町 | 37.6万円/㎡ |
| ヴェレーナ幕張 | 2011年 | 6分 | 80戸 | 幕張町 | 37.6万円/㎡ |
| ガーデンプラザ新検見川 | 2003年 | 26分 | 1,033戸 | 瑞穂 | 25.7万円/㎡ |
| エテルナタウン幕張１１ | 2007年 | 10分 | 7戸 | 幕張町 | 37.6万円/㎡ |
| ガーデンプラザ新検見川６番館 | 2000年 | 26分 | 117戸 | 瑞穂 | 25.7万円/㎡ |
| リリーベル幕張サーモス | 2007年 | 13分 | 43戸 | 幕張町 | 37.6万円/㎡ |
| 幕張ガーデンオアシス | 2006年 | 13分 | 267戸 | 幕張町 | 37.6万円/㎡ |
千葉市花見川区幕張町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均25.7万円/㎡に対して+47%です。
ルネサンス幕張カラーズの諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7725-1
- 最寄駅
- JR総武線 京成幕張駅 徒歩12分（道路距離920m）
- 竣工
- 2009年2月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約7,794人
- 小学校区
- 幕張小学校
- 中学校区
- 幕張中学校
- 緯度経度
- 35.659374, 140.049698
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幕張小学校
- 千葉市花見川区幕張町4-781
- 中学校
- 幕張中学校
- 千葉市花見川区幕張町4-45
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネサンス幕張カラーズから最も近い標準地（約309m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.6万円/㎡
+6%前年比
千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目７６８６番１
この標準地の周辺の状況
中規模の店舗、営業所等の建ち並ぶ国道１４号沿いの路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浜田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立幕張南小学校小学校356m
- 千葉市立幕張小学校小学校458m
- 昭和学院秀英高等学校高等学校533m
- 神田外語大学大学561m
- 昭和学院秀英中学校中学校567m
保育園・幼稚園
- みどり保育園保育所344m
- 幕張第三保育所保育所349m
- 幕張いもっこ保育園保育所557m
- あい・あい保育園 幕張園保育所581m
- 幕張第一保育所保育所584m
医療機関
- サニー歯科クリニック歯科診療所・歯 歯口 矯歯 小歯274m
- やまだ歯科医院歯科診療所・歯 小歯301m
- 医療法人社団三水会 北千葉整形外科幕張クリニック診療所・整 リウ リハ331m
- 医療法人社団アイワ会 アイワ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口342m
- 医療法人社団聖鳥会 しらゆり眼科診療所・眼342m
福祉施設
- アズハイム千葉幕張有料老人ホーム281m
- 幕張キッズ児童発達支援センター423m
- ワーク幕張障害者サービス施設530m
- コペルプラス 幕張教室児童発達支援センター580m
- 童夢児童発達支援センター599m
文化施設
- 放送大学附属図書館図書館644m
- ジェトロ・アジア経済研究所図書館図書館1,125m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネサンス幕張カラーズのよくある質問
周辺の建物
千葉市花見川区千葉市花見川区幕張町の他の建物
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