ダイヤモンドマンションビーランド
千葉県千葉市花見川区長作町1231-5
京成本線 実籾駅 徒歩13分（971m）
ダイヤモンドマンションビーランドは2007年10月竣工、総戸数90戸、地上8階・地下1階のRC造マンションです。京成本線実籾駅から徒歩13分の位置にあります。
ダイヤモンドマンションビーランドの相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
1,700万円
90㎡は千葉市花見川区長作町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.9万円/㎡
−17%千葉市花見川区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
長作町の中古マンション成約中央値は㎡単価18.9万円、取引住戸の築年中央値も2007年で、この建物の築年と一致します。推定㎡単価は同水準の18.9万円/㎡ですが、花見川区全体の22.7万円/㎡よりは低めです。あくまで目安の数値である点にご留意ください。
この相場の算出方法
千葉市花見川区千葉市花見川区長作町の成約㎡単価の中央値（18.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市花見川区の実際の成約721件から回帰で求めた築1年あたり4.48%です（決定係数 R²=0.690）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
18.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
実籾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
実籾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイヤモンドマンションビーランド | 2007年 | 13分 | — | 長作町 | 18.9万円/㎡ |
| シャリエ習志野東 | 1997年 | 15分 | 105戸 | 作新台 | 11.3万円/㎡ |
千葉市花見川区長作町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均11.3万円/㎡に対して+67%です。
ダイヤモンドマンションビーランドの諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市花見川区長作町1231-5
- 最寄駅
- 京成本線 実籾駅 徒歩13分（道路距離971m）
- 竣工
- 2007年10月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全90戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約23,144人
- 小学校区
- 長作小学校
- 中学校区
- 天戸中学校
- 緯度経度
- 35.682796, 140.075378
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長作小学校
- 千葉市花見川区長作町1273
- 中学校
- 天戸中学校
- 千葉市花見川区天戸町1429
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立長作小学校小学校204m
- 千葉市立作新小学校小学校985m
- 習志野市立東習志野小学校小学校1,033m
- 千葉県立実籾高等学校高等学校1,075m
- 習志野市立実籾小学校小学校1,204m
保育園・幼稚園
- 信徳寺あさひ幼稚園幼稚園440m
- みもみ幼稚園幼稚園660m
- 習志野市立東習志野こども園保育所928m
- 長作保育所保育所944m
- 実籾保育園保育所946m
医療機関
- 高木歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口187m
- 坂口医院診療所・内 消 小384m
- すがた歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口639m
- はやし歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口664m
- 久保歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口668m
福祉施設
- デイサービスきぶしの杜千葉花見川介護保険等の施設394m
- プレザンメゾン習志野実籾有料老人ホーム582m
- ハートケアスマイルハウス有料老人ホーム690m
- ミラクル障害者サービス施設831m
- おもちゃ箱みもみ児童福祉サービス施設836m
文化施設
- 習志野市立東習志野図書館図書館948m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイヤモンドマンションビーランドのよくある質問
周辺の建物
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