千葉北ダイヤモンドマンション
千葉県千葉市花見川区千種町333-1
京成本線 勝田台駅 徒歩57分（4,552m）
千葉北ダイヤモンドマンションは1992年4月竣工、総戸数90戸、地上8階建てで、京成本線勝田台駅から徒歩8分に位置します。千種町の中古マンション成約における取引住戸の築年中央値も1992年で、地域の取引の中心的な築年帯にあたります。
千葉北ダイヤモンドマンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
683万円
70㎡は千葉市花見川区千種町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
9.8万円/㎡
−57%千葉市花見川区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は9.8万円/㎡で、千種町の成約㎡単価の中央値9.8万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値が1992年と本物件の竣工年に一致しており、地域の相場感が反映された数値と見られます。70㎡の場合の推定価格は683万円で、いずれも販売価格ではなく推定値です。
この相場の算出方法
千葉市花見川区千葉市花見川区千種町の成約㎡単価の中央値（9.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市花見川区の実際の成約721件から回帰で求めた築1年あたり4.48%です（決定係数 R²=0.690）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市花見川区千種町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
715万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
9.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
勝田台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
千葉北ダイヤモンドマンションの諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市花見川区千種町333-1
- 最寄駅
- 京成本線 勝田台駅 徒歩57分（道路距離4,552m）
- 竣工
- 1992年4月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全90戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約47,512人
- 小学校区
- こてはし台小学校
- 中学校区
- 犢橋中学校
- 緯度経度
- 35.683865, 140.118362
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- こてはし台小学校
- 千葉市花見川区こてはし台2-28-1
- 中学校
- 犢橋中学校
- 千葉市花見川区三角町656-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
千葉北ダイヤモンドマンションから最も近い標準地（約298m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
6.0万円/㎡
±0%前年比
千葉県千葉市花見川区こてはし台４丁目１６番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立こてはし台小学校小学校595m
- 千葉県立犢橋高等学校高等学校637m
- 千葉市立犢橋中学校中学校710m
- 千葉市立こてはし台中学校中学校876m
- 千葉県立千葉特別支援学校特別支援学校1,066m
保育園・幼稚園
- こてはし台保育所保育所757m
- こてはし台幼稚園幼稚園1,063m
医療機関
- ちぐさ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯73m
- 古川医院診療所・内 胃 外164m
- 田島歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口287m
- 一般社団法人千葉衛生福祉協会 ちぐさ診療所診療所・内 呼 消 循 放428m
- 山崎歯科歯科診療所・歯428m
福祉施設
- デイサービス・元気庵千葉北店介護保険等の施設179m
- ループ花見川障害者サービス施設217m
- デイサービス・元気庵千種町店介護保険等の施設234m
- 茜空有料老人ホーム281m
- ゆかり花見川デイサービスセンターフルール介護保険等の施設353m
文化施設
- 千葉市花見川図書館図書館614m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
千葉北ダイヤモンドマンションのよくある質問
周辺の建物
千葉市花見川区千葉市花見川区千種町の他の建物
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