夏見台住宅１４号棟
千葉県船橋市夏見台１丁目
徒歩5分東武鉄道野田線 船橋」駅 徒歩18分
夏見台住宅１４号棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
880万円
65㎡は船橋市夏見台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.5万円/㎡
−66%船橋市平均比
築58年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
この相場の算出方法
船橋市船橋市夏見台の成約㎡単価の中央値（16.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市夏見台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
990万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
16.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
船橋」駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
夏見台住宅１４号棟の諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市夏見台１丁目
- 最寄駅
- 徒歩5分東武鉄道野田線 船橋」駅 徒歩18分
- 竣工
- 1968年3月
- 築年数
- 築58年
- 総戸数
- 全690戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.718365, 139.992523
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
夏見台住宅１４号棟から最も近い標準地（約112m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.3万円/㎡
+7%前年比
千葉県船橋市夏見台１丁目７２８番３１
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 船橋市立夏見台小学校小学校433m
- 船橋市立八栄小学校小学校734m
- 船橋市立看護専門学校専修学校847m
- 船橋市立船橋中学校中学校1,080m
- 船橋市立塚田南小学校小学校1,114m
保育園・幼稚園
- 夏見台幼稚園幼稚園486m
- 夏見台保育園保育所487m
- 船橋市立夏見第二保育園保育所494m
- シオン幼稚園幼稚園545m
- 船橋市立夏見第一保育園保育所613m
医療機関
- 瀧歯科医院歯科診療所・歯114m
- 医療法人社団フレンズ 金田整形外科クリニック診療所・整 皮 リハ244m
- なつみだい眼科診療所・眼244m
- 富谷内科循環器科診療所・内 循246m
- なりやまクリニック診療所・小 婦247m
福祉施設
- 船橋市中央老人福祉センター老人福祉センター246m
- 船橋市老人憩の家老人憩の家269m
- 夏見児童ホーム児童館272m
- グローアップ船橋障害者サービス施設366m
- むすぶ障害者サービス施設368m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。