コープ野村夏見５号棟
千葉県船橋市夏見台4丁目19-5
JR総武線 船橋駅 徒歩10分
コープ野村夏見５号棟は1973年9月竣工、総戸数286戸、地上7階・地下1階の建物で、船橋駅まで徒歩10分の立地です。用途地域は第１種低層住居専用地域で、建蔽率50%・容積率100%という低層地域の条件が敷地の使い方を規定しています。
コープ野村夏見５号棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,040万円
65㎡は船橋市夏見台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.0万円/㎡
−59%船橋市平均比
築53年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
推定㎡単価は16.0万円/㎡で、これは夏見台の中古マンション成約中央値16.0万円/㎡と一致します。取引住戸の築年中央値も1973年で本棟と同じであり、地域の相場水準がそのまま反映された数値と言えます。同じ駅・同年築の他棟では70.7万円/㎡から6.4万円/㎡まで幅があり、本棟の水準は幅の中で低い側に位置します。
この相場の算出方法
船橋市船橋市夏見台の成約㎡単価の中央値（16.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市夏見台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
990万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
16.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
船橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
船橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村夏見５号棟 | 1973年 | 10分 | — | 夏見台 | 16.0万円/㎡ |
| コープ野村夏見３号棟 | 1973年 | 1分 | 30戸 | 夏見台 | 16.0万円/㎡ |
| コーポ北船 | 1973年 | 5分 | 16戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| 船橋グリーンハイツ２-９-１ | 1973年 | 7分 | — | 緑台 | 6.4万円/㎡ |
| 船橋ハイツ２号棟 | 1973年 | 8分 | 230戸 | 北本町 | 51.6万円/㎡ |
| 昭和コーポ１号棟 | 1973年 | 10分 | 325戸 | 湊町 | 38.9万円/㎡ |
| 海神コーポ | 1972年 | 15分 | 138戸 | 海神町 | 33.9万円/㎡ |
船橋市夏見台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.3万円/㎡に対して-60%です。
コープ野村夏見５号棟の諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市夏見台4丁目19-5
- 最寄駅
- JR総武線 船橋駅 徒歩10分
- 竣工
- 1973年9月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全286戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 緯度経度
- 35.724545, 139.995682
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コープ野村夏見５号棟から最も近い標準地（約313m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.3万円/㎡
+10%前年比
千葉県船橋市夏見台６丁目７番７２
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅が多い分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 船橋市立夏見台小学校小学校322m
- 船橋市立看護専門学校専修学校403m
- 千葉県立船橋夏見特別支援学校特別支援学校573m
- 船橋市立高根小学校小学校1,229m
- 千葉県立船橋啓明高等学校高等学校1,275m
保育園・幼稚園
- 夏見台保育園保育所358m
- 夏見台幼稚園幼稚園360m
- 船橋市立夏見第二保育園保育所383m
- 船橋旭こども園幼保連携型認定こども園709m
- しらゆり保育園保育所1,133m
医療機関
- おおわだ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯71m
- 船橋市立リハビリテーション病院病院・リハ206m
- 船橋市立医療センター病院・内 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 代謝内科 緩和ケア内科 腫瘍内科 精 小 外 消化器外科 乳腺外科 整 形 脳 呼外 心 皮 泌 産婦 眼 耳 リハ 放射線診断科 放射線治療科 麻 歯口 脳神経内科 救急科 腎臓内科 リウ270m
- 平澤歯科クリニック歯科診療所・歯270m
- 岡部歯科医院歯科診療所・歯304m
福祉施設
- 介護老人保健施設なつみの郷介護保険等の施設201m
- グループホーム なつみの家障害者サービス施設240m
- 船橋市立医療センター助産施設259m
- 生活介護事業所 なつみのはな障害者サービス施設276m
- 貴根苑障害者サービス施設612m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コープ野村夏見５号棟のよくある質問
周辺の建物
船橋市船橋市夏見台の他の建物
コープ野村夏見５号棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。